Diese besondere Immobilie \u00fcberzeugt durch ihren individuellen Charakter und ein gehobenes Wohnambiente. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen.<\/p>\n
Bereits beim Betreten vermittelt die repr\u00e4sentative Diele ein Gef\u00fchl von Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Wohnqualit\u00e4t.Hochwertige Materialien wie Trachytboden im Wohnbereich und Marmor im Bad verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente und unterstreichen ihren besonderen Charakter. Die vorhandene Fu\u00dfbodenheizung sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr hohen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgef\u00fchl. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereiche bieten vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten und schaffen den idealen Rahmen f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair legen. Der ausbauf\u00e4hige Dachboden er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliches Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Nutzung.<\/p>\n
Auch der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem gepflegten Garten und einem idyllischen Wasserteich, der zum Entspannen und Verweilen einl\u00e4dt. Die ruhige Wohnlage erg\u00e4nzt das attraktive Gesamtbild und sorgt f\u00fcr eine angenehme Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n
Eine Garage sowie der vollst\u00e4ndig nutzbare Kellerbereich runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie richtet sich an K\u00e4ufer, die das Besondere suchen \u2013 ein gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause mit viel Platz, hochwertigem Charakter und vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten zur pers\u00f6nlichen Gestaltung.<\/p>\n
Selters ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern und bietet eine komplette Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualit\u00e4t. Familien profitieren von Kindertagesst\u00e4tten, der Grundschule Selters sowie der Integrierten Gesamtschule Selters. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Banken und verschiedene Dienstleister decken den t\u00e4glichen Bedarf ab. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch Caf\u00e9s und Restaurants im Ortskern. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und das Krankenhaus in Selters sichergestellt. Zahlreiche Sportangebote, umliegende W\u00e4lder sowie die nahegelegene Westerw\u00e4lder Seenplatte mit Wander- und Radwegen bieten vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten und hohen Erholungswert. Selters ist ein attraktiver Wohnstandort f\u00fcr Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.<\/p>\n
– Ruhige Wohnlage in angenehmer Umgebung
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiger Garten mit Wasserteich
\n– Praktisches Gartenhaus f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum
\n– Eigene Garage mit komfortabler Stellm\u00f6glichkeit
\n– Vollst\u00e4ndig unterkellertes Geb\u00e4ude mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n– Ausbauf\u00e4higer Dachboden mit zus\u00e4tzlichem Gestaltungspotenzial
\n– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– Hochwertiger Trachyt-Natursteinboden
\n– Doppelverglaste Fenster
\n– Badezimmer mit hochwertigem Marmor verkleidet<\/p>\n
Die Stadt Selters ist Sitz der gleichnamigen VG im Westerwaldkreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer verkehrsg\u00fcnstigen Lage zwischen K\u00f6ln\/Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
\n\u00dcber die Bundesstra\u00dfe B8 und die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Mogendorf, ca. 10 Fahrminuten) besteht eine hervorragende Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt (ca. 50 Minuten) und K\u00f6ln (ca. 45 Minuten).
\nDie reizvolle Landschaft des Westerwaldes mit ihren W\u00e4ldern, Wander- und Radwegen sowie attraktiven Ausflugszielen wie der Westerw\u00e4lder Seenplatte und dem St\u00f6ffel-Park sorgt f\u00fcr einen hohen Freizeit- und Erholungswert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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