Das Haus bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Au\u00dfenbereich suchen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Die separate K\u00fcche wird ohne Einbauk\u00fcche vermietet, sodass die zuk\u00fcnftigen Mieter ihre K\u00fcche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten k\u00f6nnen. Eine praktische Kammer sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch ein G\u00e4ste-WC und einen gut geschnittenen Flurbereich.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich ein gro\u00dfes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k\u00f6nnen. Eines der Zimmer eignet sich aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe besonders gut als B\u00fcro. Von zwei Zimmern aus besteht Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die gem\u00fctlichen Dachschr\u00e4gen schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Das Untergeschoss bietet zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem gro\u00dfen Hobbyraum sowie einem Heizungsraum.<\/p>\n
Der Au\u00dfenbereich ist ein besonderes Highlight: Der gro\u00dfe, sehr gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Str\u00e4uchern und gro\u00dfz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen l\u00e4dt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Terrassen \u2013 eine direkt am Wohnzimmer und eine auf der Garage \u2013 bieten ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr sonnige Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.<\/p>\n
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, einem sch\u00f6nen Grundst\u00fcck und zahlreichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohnlage P\u00fctzbungert in K\u00f6nigswinter-Heisterbacherrott. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegten Wohnh\u00e4usern, viel Gr\u00fcn und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte \u2013 ideal f\u00fcr Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Die Ortsteile Heisterbacherrott und Thomasberg bieten zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Superm\u00e4rkte wie REWE, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kinderg\u00e4rten und Schulen befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Familien.<\/p>\n
Die N\u00e4he zum Siebengebirge bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazierg\u00e4nge, Wanderungen und Fahrradtouren k\u00f6nnen direkt in der Natur unternommen werden.<\/p>\n
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Bonn, Siegburg und K\u00f6ln bequem erreichbar. Die Autobahnanschl\u00fcsse zur A3 erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.<\/p>\n
+ Offener Wohn-\/ Essbereich
\n+ Separate K\u00fcche ohne Einbauk\u00fcche (individuelle Gestaltung durch den Mieter m\u00f6glich)
\n+ Praktische Kammer an der K\u00fcche
\n+ G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss
\n+ Gro\u00dfes Schlafzimmer im Obergeschoss
\n+ Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder B\u00fcro)
\n+ Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
\n+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
\n+ Gem\u00fctliche Dachschr\u00e4gen im Obergeschoss
\n+ Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
\n+ Gro\u00dfer Hobbyraum
\n+ Garage mit zus\u00e4tzlicher Terrasse auf dem Garagendach
\n+ Weitere Terrasse direkt am Wohnzimmer
\n+ Gro\u00dfz\u00fcgiger, sehr gepflegter Garten mit B\u00e4umen, Str\u00e4uchern und Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Nettokaltmiete: 1.500 \u20ac
\n+ Betriebskostenvorauszahlung: 300 \u20ac
\n= Bruttowarmmiete: 1.800 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 3.000 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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