Ein Haus, das Ankommen neu definiert: Hier verbinden sich gesch\u00fctzte Privatsph\u00e4re, famili\u00e4re Gem\u00fctlichkeit und weitl\u00e4ufige Sonnenmomente zu einem rundum harmonischen Lebensgef\u00fchl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen und von viel Natur umgebenen Wassenberg. Diese charmante und \u00e4u\u00dferst gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein herausragendes Gef\u00fchl von Sicherheit und Geborgenheit. Bereits beim Befahren des befestigten, durch ein Tor gesch\u00fctzten Innenhofs wird klar, dass man sich hier gern vom Alltagsstress zur\u00fcckzieht und sein eigenes Reich genie\u00dft. Das gepflegte Gesamterscheinungsbild vermittelt sofort die Sicherheit einer wertbest\u00e4ndigen und mit Sorgfalt erhaltenen Immobilie. Technisch wie optisch pr\u00e4sentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Pflegezustand \u2013 die Heizung wurde erst im Juli 2026 frisch gewartet.<\/p>\n
Mit rund 105 m\u00b2 durchdachter Wohnfl\u00e4che auf einem ca. 271 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet dieses voll unterkellerte Objekt ein ideales Raumkonzept f\u00fcr junge Familien, Paare mit Platzbedarf f\u00fcr ein Homeoffice oder anspruchsvolle Selbstnutzer.<\/p>\n
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein einladender Flurbereich mit Zugang zu den zentralen Lebensr\u00e4umen. Der repr\u00e4sentative Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum f\u00fcr behagliche Stunden im Kreise der Familie. Direkt daran schlie\u00dft sich der gro\u00dfz\u00fcgige Essbereich an: Ein stimmungsvoller Kamin sorgt hier nicht nur f\u00fcr wohlige W\u00e4rme an k\u00fchleren Tagen, sondern erschafft auch das perfekte Ambiente f\u00fcr gesellige Abendessen im Kerzenschein (letzte Kaminwartung im April 2026). Von dort aus gelangen Sie direkt auf die gesch\u00fctzte Terrasse mit freiem Blick in den pflegeleichten Garten \u2013 ideal f\u00fcr Sommerabende und Grillfeste. Ein funktionelles G\u00e4ste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.<\/p>\n
\u00dcber eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ganz dem R\u00fcckzug und der Erholung gewidmet ist. Neben drei flexibel nutzbaren R\u00e4umen \u2013 ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice \u2013 wartet hier das besondere architektonische Highlight: Eine weitl\u00e4ufige Dachterrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Hier genie\u00dfen Sie in absoluter Ruhe Ihren Morgenkaffee oder lassen warme Sommerabende \u00fcber den D\u00e4chern der Nachbarschaft mit einem weiten Blick ins Gr\u00fcne ausklingen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche macht das Obergeschoss vollkommen autark.<\/p>\n
Auch die Nebenfl\u00e4chen lassen keine W\u00fcnsche offen. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und stellt gro\u00dfz\u00fcgige Nutzfl\u00e4chen f\u00fcr Vorr\u00e4te, eine Waschk\u00fcche und Hobbyr\u00e4ume bereit. Neben einer eigenen Garage stehen weitere Stellplatzfl\u00e4chen auf der Zufahrt zur Verf\u00fcgung. Der befahrbare, gesch\u00fctzte Innenhof garantiert dabei nicht nur maximale Privatsph\u00e4re beim Parken, sondern schafft auch eine sichere Spielfl\u00e4che f\u00fcr Kinder.<\/p>\n
Diese Doppelhaush\u00e4lfte vereint das Beste aus zwei Welten: Einen gesch\u00fctzten, sicheren R\u00fcckzugsort mit praktischem Innenhof und pflegeleichter Freifl\u00e4chen unter freiem Himmel. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosph\u00e4re dieses Hauses bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne f\u00fcr die Zusendung aller Unterlagen sowie die Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gten Anwohnerstra\u00dfe in Wassenberg. Die Stadt im Kreis Heinsberg nahe der niederl\u00e4ndischen Grenze verbindet naturnahes Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Banken, \u00c4rzte, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein hoher Freizeitwert ist durch den nahegelegenen Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie den Wassenberger Judenbruch garantiert, die erstklassige Erholung beim Wandern, Radfahren oder Joggen bieten. \u00dcber die schnellen Anbindungen an die A46 und A52 erreichen Sie zudem St\u00e4dte wie M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf, Roermond und Aachen m\u00fchelos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ein Haus, das Ankommen neu definiert: Hier verbinden sich gesch\u00fctzte Privatsph\u00e4re, famili\u00e4re Gem\u00fctlichkeit und…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":532672,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[518,517],"Immobilientypen":[568],"Immobilienstandorte":[801],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-532671","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-feature-offener-kamin","property-type-doppelhaushaelfte","property-city-wassenberg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/532671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=532671"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/532671\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":532747,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/532671\/revisions\/532747"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/532672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=532671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=532671"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=532671"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=532671"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=532671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}