Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Immobilie 1973 auf einem rund 1.540 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Wohnfl\u00e4che von ca. 104 m\u00b2 verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein B\u00fcro sowie K\u00fcche, Diele, Bad und G\u00e4ste-WC. Besonders erw\u00e4hnenswert sind die zwei Terrassen, die vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Trotz der Lage im Souterrain sind die R\u00e4umlichkeiten hell und freundlich. Das Wohnzimmer kann erweitert werden, indem die Wand (Leichtbauweise) zum anliegenden Zimmer entfernt wird. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vor dem Haus gibt es vier Parkpl\u00e4tze f\u00fcr die Anwohner.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 energetisch saniert. Die monatliche Hausgeld betr\u00e4gt \u20ac 270,- zzgl. \u20ac 50,- Erhaltungsr\u00fccklagen. Die Eigent\u00fcmer hatten Heizkosten von nur ca. \u20ac 350,- im Jahr.<\/p>\n
Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Bad Honnef mit fu\u00dfl\u00e4ufiger Erreichbarkeit des Rheinufers. In unmittelbarer N\u00e4he finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Restaurants. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen f\u00fcr eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter St\u00e4dte und Gemeinden. Die N\u00e4he zum Rhein und den umliegenden W\u00e4ldern bietet hervorragende M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivit\u00e4ten. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Geb\u00e4uden, kulturellen Einrichtungen und gem\u00fctlichen Caf\u00e9s ist fu\u00dfl\u00e4ufig oder nur eine kurze Fahrt entfernt.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung (2012)
\n– Boden mit Parkett und hellen Fliesen ausgelegt (2017)
\n– isolierverglaste Kunstofffenster (2006) mit Rolll\u00e4den ausgestattet
\n– Einbauk\u00fcche (2020)
\n– Bad und G\u00e4ste-WC (2017)
\n– 2 Terrassen
\n– Kellerraum<\/p>\n
Bad Honnef ist eine malerische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, bekannt f\u00fcr ihre charmante Altstadt und ihre attraktive Lage am Fluss. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t mit zahlreichen Freizeitm\u00f6glichkeiten entlang des Rheins, gr\u00fcnen Parks und historischen Sehensw\u00fcrdigkeiten. Neben dem Freibad auf der Insel Grafenwerth, bieten die ausgebauten Rad- und Wanderwege, Tennisverein & Co. vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Bad Honnef vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dte Bonn und K\u00f6ln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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