Willkommen in diesem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Einfamilienhaus in Krefeld-Kliedbruch. Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Zuhause aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf einer Wohnfl\u00e4che von rund 138 m\u00b2 sowie einer gr\u00f6\u00dftenteils wohnlich ausgebauten Nutzfl\u00e4che von ca. 120 m\u00b2 viel Platz zur Entfaltung. Mit insgesamt sieben Zimmern (Wohnfl\u00e4che + wohnlich ausgebaute Nutzfl\u00e4che) ist es ideal f\u00fcr Familien, die Raum f\u00fcr gemeinsame Aktivit\u00e4ten und individuelle R\u00fcckzugsorte suchen.<\/p>\n
Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zur Linken in das offene Wohn- und Esszimmer. Mit den bodentiefen Fenstern und der offenen Galerie zur Schlafebene bildet dieses das Herzst\u00fcck des Hauses. Der geschickte Schnitt erm\u00f6glicht die Aufteilung des Raumes in verschiedene Bereiche, wie einem Kaminbereich, einem Wohn- und einem Essbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die bereits voll ausgestattete K\u00fcche. Anschlie\u00dfend an den Wohnbereich erreichen Sie den hellen Wintergarten mit sch\u00f6nem Blick in den eigenen Garten.<\/p>\n
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das marmorgeflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie in das G\u00e4ste-WC.
\n\u00dcber eine offene Treppe begehen Sie die offene Galerie mit gro\u00dfz\u00fcgigem Schlafbereich. Dieser k\u00f6nnte mit wenig Aufwand in einen abgeschlossenen Raum umgewandelt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Kinder- sowie ein Ankleidezimmer.<\/p>\n
Das Untergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber zwei wohnlich ausgebaute Hobbyr\u00e4ume, eine Sauna und eine gro\u00dfe Dusche. Angrenzend befinden sich ein gepflegter Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller.<\/p>\n
Die ehemalige Garage sowie der darunter liegende Keller wurden ebenfalls wohnlich ausgebaut. Ein weiteres G\u00e4ste-WC in der Garage sowie ein Zugang dieses Kellerbereichs in den Hauswirtschaftsraum runden die Vorteile dieser Fl\u00e4che ab. Sowohl ein sch\u00f6ner Blick, als auch ein direkter Zugang in den Garten sind hier selbstverst\u00e4ndlich.<\/p>\n
Die Immobilie steht auf einem gut geschnittenen Grundst\u00fcck von 687 m\u00b2, das Ihnen vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gartenarbeit, Spiel und Entspannung bietet. Stauraum f\u00fcr Ihre Gartenger\u00e4te finden Sie in der ger\u00e4umigen Gartenh\u00fctte. Ihr Fahrrad findet unter einer \u00dcberdachung seitliches des Hauses einen Abstellort. Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Carport vor dem Haus bietet Ihnen einen gesch\u00fctzten Platz f\u00fcr Ihre Fahrzeuge.<\/p>\n
Dieses Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gef\u00fcllt zu werden. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosph\u00e4re und den vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krefeld-Kliedbruch.<\/p>\n
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Lage von Krefeld, im Ortsteil Kliedbruch. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, gr\u00fcne Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t, die besonders f\u00fcr Familien attraktiv ist.<\/p>\n
In einem Umkreis von 3 km finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten (EDEKA, Aldi, Lidl, Trinkgut, DM, B\u00e4cker, Reinigung), die den t\u00e4glichen Bedarf problemlos abdecken. Auch die KRefelder Innenstadt sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bereichern das Freizeitangebot.<\/p>\n
F\u00fcr Sport- und Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Freizeitanlagen, die zu Outdoor-Aktivit\u00e4ten einladen. Die N\u00e4he zum Stadtwald Krefeld bietet zudem ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr ausgiebige Spazierg\u00e4nge oder Radtouren.<\/p>\n
Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die n\u00e4chste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und wird regelm\u00e4\u00dfig von mehreren Linien bedient, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A57, die nur etwa 4 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Entfernungsblock:
\n– D\u00fcsseldorf: ca. 25 km
\n– K\u00f6ln: ca. 60 km
\n– Essen: ca. 40 km
\n– Duisburg: ca. 30 km
\n– Flughafen D\u00fcsseldorf: ca. 20 km<\/p>\n
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnatmosph\u00e4re und optimaler Anbindung an die st\u00e4dtische Infrastruktur, was sie ideal f\u00fcr Familien macht, die das Beste aus beiden Welten genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n
– Sauna
\n– Carport
\n– wohnlich ausgebaute Nutzfl\u00e4che in der Garage und dem Keller der Garage<\/p>\n
– Gas-Brennwertheizung aus 2022
\n– Erneuerung des Daches um 2018
\n– Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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