Diese gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung erstreckt sich \u00fcber das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet ein komfortables Wohnambiente.<\/p>\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitl\u00e4ufiger, offener Wohnbereich mit einer modernen, offenen K\u00fcche. Die K\u00fcche ist mit hochwertigen Einbauger\u00e4ten ausgestattet, darunter ein zentraler Herd-Backofenbereich mit besonderen Funktionen, der ideal f\u00fcr kulinarische Aktivit\u00e4ten mit Familie und Freunden ist. Vom gem\u00fctlichen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse und in den gepflegten, sichtgesch\u00fctzten Garten, der wenig Pflegeaufwand erfordert. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Arbeitszimmer, ein G\u00e4ste-WC und einen Abstellraum.<\/p>\n
Der Schlafbereich im Untergeschoss umfasst ein ger\u00e4umiges Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie ein zus\u00e4tzliches Schlaf- oder Hobbyzimmer. Beide Zimmer sind funktional gestaltet. Das Bad mit schicker schwarzer Lack-Spanndecke und Spots ist modern, hat eine Badewanne, Dusche, Bidet und ein \u00fcbergro\u00dfes Waschbecken.
\nZus\u00e4tzlich bietet diese Etage gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Abstellm\u00f6glichkeiten sowie Platz f\u00fcr Waschmaschine und Trockner.<\/p>\n
Diese stilvolle Wohnung zeichnet sich durch hohen Komfort und ein angenehmes Wohngef\u00fchl aus. Sie wurde stets gut gepflegt und mit vielen hochwertigen Details erg\u00e4nzt. Entdecken Sie die umfangreiche Ausstattung und lassen Sie sich von den vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten begeistern. Diese Immobilie wartet nun auf neue, liebevolle Eigent\u00fcmer und wird f\u00fcr den K\u00e4ufer provisionsfrei verkauft.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das \u00fcberwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, mit geringem Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosph\u00e4re beitr\u00e4gt.<\/p>\n
F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 Kilometern zur Verf\u00fcgung. Bildungseinrichtungen wie Kinderg\u00e4rten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich im Umkreis von 2 bis 3 Kilometern, was den Standort besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht. Zudem sind medizinische Einrichtungen in der N\u00e4he gelegen und bieten eine gute Gesundheitsversorgung.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in einem Radius von 500 Metern bis 1 Kilometer. Dies gew\u00e4hrleistet eine flexible Mobilit\u00e4t, auch ohne eigenen Pkw.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeit und Erholung stehen zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. In der Umgebung befinden sich Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Diese bieten vielf\u00e4ltige Optionen f\u00fcr eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.<\/p>\n
Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch eine ausgewogene Infrastruktur, eine ruhige Umgebung und eine g\u00fcnstige Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.<\/p>\n
– Bauart des Hauses: Holzrahmen-Bauweise
\n– wei\u00dfer Au\u00dfenputz
\n– Tondachziegeln mit Zinkfallrohren
\n– wei\u00dfe Kunststoff-Fenster mit \u00fcberwiegend elektrischen Rollos, \u00fcberall Fliegengitter
\n– Gasheizung aus 2020, Brennwert-Technik, Fu\u00dfbodenheizung auf beiden Etagen
\n– Siemens-Alarmanlage, \u00dcberwachungskamera
\n– Gegensprechanlage mit Bild
\n– Klima-Splitger\u00e4t im Wohnzimmer
\n– Terrassen\u00fcberdachung mit Markise und seitlichem Windfang
\n– Massivholz-Innent\u00fcren
\n– separates G\u00e4ste-WC mit zus\u00e4tzlichem Pissoir
\n– Bad mit Dusche, Bidet und \u00fcbergro\u00dfer Badewanne
\n– Lack-Spanndecken mit eingebauten Spots in den B\u00e4dern
\n– hochwertige Einbauk\u00fcche aus ca. 2020 mit Granit- und Edelstahl-Arbeitsplatten
\n– Kochzentrum mit Induktionsherd und mehreren Back\u00f6fen
\n– Brunnen f\u00fcr Gartenbew\u00e4sserung
\n– 2026 Pflasterung Eingangsbereich
\n– R\u00fcckstauklappe
\n– Glasfaser
\n– Garage
\n– Garten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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