Zum Kauf bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung an. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, in der gem\u00fctlichen Ortschaft Rheinberg-Borth. Sie bietet mit ca. 76 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und \u00fcberzeugt durch ihre hellen, freundlichen R\u00e4ume. Das sanierte Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem besteht hier der Platz zum Unterbringen der Waschmaschine und des W\u00e4schetrockners. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz f\u00fcr Vorrat und Putzutensilien. Der \u00fcberdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und l\u00e4dt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wird von den Eigent\u00fcmern bewohnt und steht zum Jahresende zur Verf\u00fcgung.
\nDie Wohnung ist ideal f\u00fcr Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger d\u00fcrfen sich angesprochen f\u00fchlen.
\nEin zus\u00e4tzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum f\u00fcr pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde. Ein Fahrradkeller sowie gem\u00fctliche Gartenfl\u00e4chen mit Gartenhaus und Pavillon stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Hier k\u00f6nnen Sie Geburtstage feiern oder einfach entspannen. KFZ-Stellpl\u00e4tze befinden sich vor dem Haus.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Borth, einem Ortsteil der Stadt Rheinberg. Hier im Ortsteil erfreuen sich ca. 7.350 Menschen \u00fcber ein buntes Vereinsleben. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes. Hier leben ungef\u00e4hr 31.150 Menschen und sie geh\u00f6rt zu den mittleren kreisangeh\u00f6rigen St\u00e4dten. Der Autobahnanschluss A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Anschluss an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr in Richtung Rheinberg, Alpen, Moers, Kamp-Lintfort und Xanten sind vorhanden. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
280 m (4 Min. zu Fu\u00df) zum Edeka-Markt
\n350 m (5 Min. zu Fu\u00df) zum Allgemeinmediziner
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) zur Apotheke
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) Bushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) zur Grundschule
\n450 m (6 Min. zu Fu\u00df) Pizzeria
\n3,7 km (8 Min.) zur Gemeinde Alpen
\n7,6 km (12 Min.) Zentrum Stadt Rheinberg
\n12,2 km (16 Min.) zur Stadt Xanten
\n19,6 km (28 Min.) zur Stadt Moers<\/p>\n
Autobahn A57, Bundesstra\u00dfe B58,
\nBushaltestelle Linie 65, 68, BAM, BRB,
\nFlughafen Weeze 40 km (36 Minuten)<\/p>\n
– 50,766\/1.000 MEA
\n– 20 Einheiten
\n– Hausgeld 300 \u20ac\/mtl. inkl. 115 \u20ac Instandhaltungsr\u00fccklage
\n– neue Fenster mit Fliegengitter
\n– \u00d6lzentralheizung von 2023
\n– Durchlauferhitzer
\n– Bad mit Duschwanne
\n– Waschmaschine u. Trockner im Bad
\n– Klimaanlage
\n– Fliesen, Parkett
\n– Kellerraum
\n– Fahrradkeller
\n– gemeinschaftliche Au\u00dfenfl\u00e4chen
\n– KFZ-Stellpl\u00e4tze vor dem Haus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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