Stellen Sie sich vor, Sie \u00f6ffnen am Morgen die Balkont\u00fcr und Ihr Blick schweift ungehindert \u00fcber das saftige Gr\u00fcn des Naturerlebnis-Parks Waldau. Hier verschmelzen Architektur, die N\u00e4he zur Natur und Wohnkomfort zu einer perfekten Symbiose. In einem architektonisch anspruchsvollen Neubaukomplex mit nur zwei diskreten Geb\u00e4udeteilen bietet Ihnen dieses Domizil ein au\u00dfergew\u00f6hnlich exklusives Nachbarschaftsumfeld.<\/p>\n
Als eines der beiden Kr\u00f6nungselemente des Projekts beeindruckt die bezugsfertige Wohnung Nr. 10 durch ihre freistehende Alleinstellung. Diese garantiert Ihnen maximale Privatsph\u00e4re sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus nat\u00fcrlichen Lichtverh\u00e4ltnissen und Ausblicken in alle Himmelsrichtungen. Auf einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von ca. 140 m\u00b2 entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 optimal geschnittenen Zimmern. Das Herzst\u00fcck bildet der weitl\u00e4ufige, offene Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Zone f\u00fcr Ihre Traumk\u00fcche \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Stunden im privaten Kreis oder elegante Abende mit G\u00e4sten.<\/p>\n
Zwei Balkone setzen besondere Akzente und heben das Wohnen im Freien auf ein neues Niveau: W\u00e4hrend der erste Balkon direkt ins gr\u00fcne Schutzgebiet der Waldau blickt, begeistert der zweite Balkon mit einer imposanten Weitsicht \u00fcber die D\u00e4cher von Bonn. Das edle Echtholzparkett in allen Wohnr\u00e4umen und die frisch wei\u00df gestrichenen W\u00e4nde unterstreichen den erhabenen Charakter der Wohnung und erm\u00f6glichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Das Hauptbad pr\u00e4sentiert sich als tageslichtdurchflutete Wellness-Oase mit barrierefreier, begehbarer Dusche, komfortabler Badewanne und feinen, gro\u00dfformatigen Fliesen bis zu einer H\u00f6he von 2,55 Metern. Ein separates G\u00e4ste-Bad mit eigener Dusche sowie zwei praktische Abstellr\u00e4ume innerhalb der Wohnung bieten zus\u00e4tzlichen Komfort im Alltag.<\/p>\n
Auch energetisch setzt das Objekt Ma\u00dfst\u00e4be: Die Kombination aus einer Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe und einer Photovoltaikanlage h\u00e4lt die Energiekosten niedrig . Den stufenlosen Komfort komplettiert der Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage mit Ihrem privaten Stellplatz, dem Kellerraum und dem Fahrradraum direkt vor Ihre Wohnungst\u00fcr bringt.<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.
\nVereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin \u2013 wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!<\/p>\n
Bonn-Ippendorf z\u00e4hlt zu den absolut bevorzugten Adressen der Stadt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau bietet Ihnen einen Erholungswert direkt vor der Haust\u00fcr. Ob ausgedehnte Spazierg\u00e4nge, Sport im Gr\u00fcnen oder einfach das Genie\u00dfen frischer Waldluft \u2013 die Natur ist Ihr direkter Nachbar.<\/p>\n
Gleichzeitig \u00fcberzeugt die Infrastruktur: Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie die Universit\u00e4tskliniken liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind sowohl mit dem Pkw als auch \u00fcber den \u00f6ffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.<\/p>\n
Sofort bezugsfertig: Hochwertiges, edles Echtholzparkett in allen Wohnr\u00e4umen sowie frisch wei\u00df gestrichene W\u00e4nde.<\/p>\n
Zwei Panorama-Balkone: Direkter Blick ins Naturschutzgebiet Waldau sowie beeindruckende Fernsicht.<\/p>\n
Exklusive B\u00e4der: Tageslicht-Hauptbad (mit Dusche und Wanne, Fliesenh\u00f6he 2,55 m) plus separates G\u00e4ste-Duschbad.<\/p>\n
Energetik: Kombination aus Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe und Photovoltaikanlage.<\/p>\n
Fenster & Sichtschutz: Kunststofffenster mit rundum integrierten Rolll\u00e4den.<\/p>\n
Barrierefreier Komfort: Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungst\u00fcr.<\/p>\n
Parken & Nebengelass: Eigener Tiefgaragenstellplatz, privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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