Dieses Neckermann-Fertighaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen Fernsicht-Grundst\u00fcck mit 1.464 m\u00b2 und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 168 m\u00b2 eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
\nDas Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber drei gut geschnittene Zimmer, eine K\u00fcche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verf\u00fcgung. Das Souterrain bietet eine Einliegerwohnung mit zwei gro\u00dfen, zu Wohnzwecken genutzten R\u00e4umen und einem Duschbad. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine Waschk\u00fcche sowie zwei gro\u00dfz\u00fcgige Kellerr\u00e4ume mit viel Stauraum.<\/p>\n
Besonderes Highlight ist das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck, das mit seiner Gr\u00f6\u00dfe und Gestaltung zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gartenliebhaber, Familien oder eine individuelle Neugestaltung bietet.<\/p>\n
Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie wurde, durch ein aktuelles Raumluftgutachten, eine hohe Raumluftbelastung festgestellt. Kaufinteressenten sollten die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen bei ihrer Planung ber\u00fccksichtigen. Das Objekt wird daher bevorzugt an K\u00e4ufer verkauft, die den besonderen Wert des Grundst\u00fccks erkennen und bereit sind, die Immobilie umfassend zu sanieren oder neu zu konzipieren.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Grundst\u00fcck in Verbindung mit einem Haus mit gro\u00dfem Entwicklungspotenzial suchen.<\/p>\n
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwellenbach der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes. Die ruhige, naturnahe Wohnlage mit lockerer Bebauung sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Zentren von Much und Neunkirchen-Seelscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur. \u00dcber die B56 und B507 sowie die Autobahnen A3 und A4 bestehen gute Anbindungen an Siegburg, Overath, Gummersbach sowie die Ballungsr\u00e4ume K\u00f6ln und Bonn. Ideal f\u00fcr alle, die ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit guter Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n
– 1.464 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit Fernsicht ins Bergische-Land
\n– Neckermann-Fertighaus von 1973 mit ca. 168 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und Einliegerwohnung im Souterrain
\n-insgesamt 7 Zimmer, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer im EG, zwei Schlafzimmer im DG, zwei gro\u00dfe Zimmer im Souterrain
\n– Drei Badezimmer, ein Wannenbad mit WC im EG, ein Duschbad mit WC im DG und ein Duschbad mit WC im Souterrain
\n– \u00d6l-Zentralheizung
\n– isolierverglaste Kunststofffenster
\n– Gro\u00dfe Terrasse mit Fernsicht
\n– Zwei Gartenh\u00e4user, ein Unterstellplatz am unteren Ende des Grundst\u00fccks, Lagerm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Brennholz oder Anderes
\n– Offene Stellpl\u00e4tze vor und neben dem Haus
\n– zwei Ger\u00e4umiger Kellerr\u00e4ume<\/p>\n
Schwellenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeine Much im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung des Bergischen Landes. Die Wohnlage ist gepr\u00e4gt von einer ruhigen, naturnahen Atmosph\u00e4re mit \u00fcberwiegend lockerer Wohnbebauung sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4chen. Schwellenbach grenzt an die Nachbarkommunen Neunkirchen-Seelscheid, Lohmar und Overath und bietet damit eine attraktive Wohnlage zwischen Natur und guter regionaler Anbindung.
\nDie Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie kulinarischen Highlights aus der Region.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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