Ankommen, durchatmen und stilvolles Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau genie\u00dfen: Diese repr\u00e4sentative 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss vereint architektonische \u00c4sthetik und die begehrte Lebensqualit\u00e4t der Bonner H\u00f6henlage.<\/p>\n
In unmittelbarer N\u00e4he zum Naturpark Kottenforst gelegen, genie\u00dfen Sie hier eine harmonische Synthese aus idyllischer Umgebung und hervorragender Anbindung an das Bonner Stadtzentrum. Bereits beim Betreten der im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnanlage sp\u00fcren Sie den kompromisslosen Qualit\u00e4tsanspruch \u2013 von der niveauvollen Tiefgarage mit direktem Personenaufzug bis hin zu den edlen Materialien der Wohnung.<\/p>\n
Mit einer durchdachten Wohnfl\u00e4che von ca. 82 m\u00b2 bietet das Objekt ein perfektes Raumkonzept f\u00fcr Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Barrierearmut und Zukunftsf\u00e4higkeit legen. Der gro\u00dfz\u00fcgige Herzbereich der Wohnung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einer flie\u00dfenden, harmonischen Einheit. Gro\u00dffl\u00e4chige Fenster Elemente schaffen eine wohltuende Transparenz und fangen das nat\u00fcrliche Tageslicht optimal ein.<\/p>\n
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon der in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum im Freien dient \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Abendstunden. Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer komplettiert, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden k\u00f6nnen. Das modern gestaltete Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Sanit\u00e4rgegenst\u00e4nde. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Zusatzspeicherraum, w\u00e4hrend der Aufzug Sie stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungst\u00fcr bringt.<\/p>\n
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnbau auf dem neuesten Stand der Technik mit h\u00f6chstem Komfort. Ein Zuhause, das keine W\u00fcnsche offenl\u00e4sst.<\/p>\n
Haben wir Ihr Interesse geweckt?<\/p>\n
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Der Bonner Stadtteil Ippendorf z\u00e4hlt zu den gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Am Fu\u00dfe des Venusbergs gelegen, zeichnet sich das Quartier durch seine gehobene Nachbarschaft und einen \u00fcberdurchschnittlich hohen Freizeitwert aus. Das angrenzende Waldgebiet des Kottenforsts l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Joggingrunden und Radtouren direkt ab der Haust\u00fcr ein.<\/p>\n
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte sowie Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Die Universit\u00e4tskliniken Bonn (UKB) sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch f\u00fcr medizinisches Fachpersonal und Akademiker au\u00dferordentlich attraktiv macht. Mehrere Buslinien verbinden Ippendorf rasch und bequem mit der Bonner Innenstadt und dem Hauptbahnhof.<\/p>\n
Zustand: Baujahr 2023, moderne Massivbauweise & barrierearmer Zugang.<\/p>\n
Energietechnik: Luftw\u00e4rmepumpe kombiniert mit eigener Photovoltaik-Anlage.<\/p>\n
Komfort: Stufenloser Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt ins 1. Obergeschoss.<\/p>\n
Au\u00dfenbereich: Eigener Balkon mit angenehmer Ausrichtung f\u00fcr entspannte Stunden im Freien.<\/p>\n
Durchdachter Grundriss: 3 helle Zimmer, darunter 2 flexible Schlaf-\/Arbeitsr\u00e4ume und ein offener Wohn-\/Essbereich.<\/p>\n
Vollunterkellert: Eigener absoluter Pluspunkt \u2013 Kellerraum f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum sowie gemeinschaftliche Nutzfl\u00e4chen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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