Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus \u00fcberzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen und bietet viel Platz f\u00fcr Paare oder Familien.<\/p>\n
Sie betreten das Haus ebenerdig, nachdem Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem Carport geparkt haben.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizk\u00f6rper, ein Schlafzimmer sowie der gro\u00dfz\u00fcgige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender K\u00fcche.<\/p>\n
Die ma\u00dfangefertigte Einbauk\u00fcche ist mit Elektroger\u00e4ten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den \u00fcberdachten Balkon. Zus\u00e4tzlich haben Sie von der K\u00fcche direkten Zugang zur ebenfalls \u00fcberdachten Terrasse \u2013 ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien.<\/p>\n
Das Untergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen gro\u00dfen Abstellraum mit Kellerau\u00dfent\u00fcr und einen zus\u00e4tzlichen kleinen Abstellraum. Besonders praktisch: Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine Waschmaschine befinden sich sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss.<\/p>\n
Beheizt wird das Haus \u00fcber eine Gasheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr angenehmen Wohnkomfort, w\u00e4hrend das Untergeschoss mit Heizk\u00f6rpern ausgestattet ist.<\/p>\n
Der Au\u00dfenbereich bietet eine Rasenfl\u00e4che sowie eine weitere Terrasse und l\u00e4dt zum Verweilen im Freien ein.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus im Pleeser G\u00e4\u00dfchen befindet sich in zentraler Lage von K\u00f6nigswinter-Oberpleis. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten, Kitas sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und sorgen f\u00fcr kurze Wege im Alltag.<\/p>\n
Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren N\u00e4he zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wander- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.<\/p>\n
Eine sehr gute Anbindung an die A3 sowie an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der St\u00e4dte Bonn, Siegburg und K\u00f6ln und macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Pendler.<\/p>\n
+ Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in K\u00f6nigswinter-Oberpleis (Einkaufsm\u00f6glichkeiten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar)
\n+ Baujahr 2000
\n+ Erdgeschoss vollst\u00e4ndig ebenerdig und barrierearm
\n+ Gro\u00dfz\u00fcgiger, offener Wohn- und Essbereich
\n+ Ma\u00dfangefertigte Einbauk\u00fcche inklusive Elektroger\u00e4ten
\n+ Zwei Terrassen und ein \u00fcberdachter Balkon
\n+ Garten
\n+ Carportstellplatz inklusive
\n+ Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss
\n+ Zwei Tageslichtb\u00e4der
\n+ Mehrere praktische Abstellr\u00e4ume
\n+ Waschmaschinenanschluss im Erd- und Untergeschoss
\n+ Alle Innenw\u00e4nde sind frisch gestrichen<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Kaltmiete: 1.750 \u20ac inkl. Carport
\n+ Betriebskostenvorauszahlung: 250 \u20ac
\n= Warmmiete: 2.000 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 4.000 \u20ac<\/p>\n
(wichtig: bei Gas, Strom und Abfall schlie\u00dft der Mieter direkt einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger. Diese Kosten sind in der Vorauszahlung nicht ber\u00fccksichtigt)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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