Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu erstellt. Es entstand auf ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem gro\u00dfen Wohnzimmer mit s\u00fcd-westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem Esszimmer. Die K\u00fcche ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenfalls gro\u00dfz\u00fcgig dimensioniert und mit einer modernen, wei\u00dfen Einbauk\u00fcche ausgestattet. Das Bad wurde wei\u00df gefliest, verf\u00fcgt \u00fcber Wanne und Dusche und – wie auch das G\u00e4ste-WC – \u00fcber ein Fenster.
\nSelbstverst\u00e4ndlich geh\u00f6rt zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller.
\nDie Zentralheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach tatkr\u00e4ftig unterst\u00fctzt. Insgesamt erhalten Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung mit Blick in einen park\u00e4hnlichen Garten in einer bevorzugten Lage.<\/p>\n
Die Wohnung liegt im Villenviertel des n\u00f6rdlich vom D\u00fcsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteils Stockum. Ruhig, in einer gr\u00fcnen Wohnstra\u00dfe gelegen, ist die Lage dennoch verkehrsg\u00fcnstig. So ist es nicht weit zur Messe, zum Stadion, zum Flughafen, zum Rhein, zur D\u00fcsseldorfer-City, nach Kaiserswerth oder zum Nord-Park mit seinem Aquazoo. Eine U-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und die naheliegenden Gesch\u00e4fte in Lohausen oder auf der Kaiserswerther Stra\u00dfe sichern den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n
– Bevorzugte Lage im D\u00fcsseldorfer Norden
\n– Balkon mit Blick in den park\u00e4hnlichen Garten
\n– G\u00e4ste-WC
\n– Bad mit Fenster
\n– gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer
\n– gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche
\n– Einbauk\u00fcche
\n– Einbauschrank
\n– Garage (optional f\u00fcr Euro 75,00 pro Monat)<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 03.12.2025 bis 03.12.2035
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 175.4 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Oel
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nBaujahr: 1967<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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