Dieser vollunterkellerte Bungalow wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss bietet neben einem eigenen Schwimmbad zwei zus\u00e4tzliche Zimmer, die nicht in der offiziellen Wohnfl\u00e4chenberechnung ber\u00fccksichtigt sind. Diese eignen sich ideal als G\u00e4ste-, Hobby- oder Personalr\u00e4ume und verf\u00fcgen \u00fcber einen separaten Au\u00dfenzugang mit vorliegender Terrasse sowie \u00fcber einen doppelz\u00fcgigen Kamin. Dar\u00fcber hinaus besteht im Bereich des Schwimmbades weiteres Ausbaupotenzial.
\nDer eigentliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und \u00fcberzeugt durch einen weitgehend barrierefreien Grundriss. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend f\u00fcr Senioren oder Menschen mit eingeschr\u00e4nkter Mobilit\u00e4t. Von der gro\u00dfz\u00fcgigen Diele sowie dem hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gro\u00dfen S\u00fcdbalkon mit sch\u00f6nem Blick in den Garten.
\nNeben dem Haus befindet sich noch ein freistehendes Garagengeb\u00e4ude mit Werkraum bzw. Lager. Die Sektionaltore der Garagen werden elektrisch betrieben.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Altenkirchen. Das Zentrum der Kreisstadt erreicht man fu\u00dfl\u00e4ufig nach ca. 2 Kilometern oder in wenigen Minuten mit dem PKW.
\nDas Hausgrundst\u00fcck ist fast vollst\u00e4ndig von einem Zaun und Hecken eingefriedet. Darauf befinden sich zahlreiche B\u00e4ume und B\u00fcsche, die auch f\u00fcr Sichtschutz sorgen.
\nDirekt angrenzend befindet sich ein \u00f6ffentlicher Spielplatz f\u00fcr Ihre Kinder oder Enkel.
\nDie Zuwegungen und Zufahrten zum Hof und zur Garage wurden mit Pflastersteinen befestigt. Im Bereich der unteren Zufahrt befinden sich einige PKW-Stellpl\u00e4tze.<\/p>\n
Die Beheizung des Wohnhauses und des Schwimmbades erfolgt \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung (Bj. 2005; Brenner aus 2026). Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterst\u00fctzt.
\n2013 wurde das Hausdach mit glasierten Tonziegeln neu eingedeckt. Im Jahr 2024 wurden eine Photovoltaikanlage mit 11 kWp, ein 11-kWh-Stromspeicher mit eigenem Z\u00e4hlerschrank installiert. Der erzeugte Strom deckt einen Gro\u00dfteil der Stromkosten ab, da eine monatliche Verg\u00fctung der Einspeisung erfolgt. Die feste Einspeiseverg\u00fctung gilt noch bis ins Jahr 2044. Die PV-Anlage bietet eine ideale Grundlage f\u00fcr E-Mobilit\u00e4t und f\u00fcr die Installation einer W\u00e4rmepumpe. Im Jahr 2020 wurden auch die technischen Voraussetzungen f\u00fcr eine Notstromversorgung installiert.
\nDie vorhandenen Aluminiumfenster verf\u00fcgen \u00fcber eine Doppelverglasung und teilweise elektrisch betriebene Rolll\u00e4den.
\nDer Dielenboden von EG und UG und die Innentreppe bestehen aus wertigen Marmor.
\nInsgesamt pr\u00e4sentiert sich der Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand!<\/p>\n
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen\/Westerwald finden Sie alle Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten, Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach K\u00f6ln\/Siegburg\/Bonn und Siegen\/Gie\u00dfen sowie in Richtung Westerburg und Limburg \u00fcber Hachenburg.
\nDer Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll f\u00fcr Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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