Willkommen in einer Wohnung, die Ihnen das besondere Gef\u00fchl von Freiheit und Unabh\u00e4ngigkeit vermittelt. Diese beeindruckende Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss vereint die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Auf circa 131 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie eine durchdachte Raumkonzeption, die Platz f\u00fcr individuelle Lebensentw\u00fcrfe bietet. Das Spiel aus zwei Wohnebenen schafft eine harmonische Trennung zwischen geselligem Beisammensein und privaten R\u00fcckzugsorten. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Entspannen, Aufatmen und Wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Schon beim Betreten der Wohnung offenbart sich die gelungene Architektur der Immobilie aus dem Baujahr 1980. Das Herzst\u00fcck der unteren Ebene bildet der weitl\u00e4ufige Wohn- und Essbereich. Gro\u00dffl\u00e4chige Fensterfronten holen das nat\u00fcrliche Tageslicht tief in den Raum und erzeugen ein offenes, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.<\/p>\n
Die clevere Grundrissgestaltung verteilt insgesamt f\u00fcnf Zimmer optimal \u00fcber die beiden Etagen. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten: Ob als klassisches Elternschlafzimmer, gem\u00fctliches Kinderzimmer, Ankleide oder repr\u00e4sentatives Home-Office \u2013 hier passt sich der Raum vollkommen Ihren Bed\u00fcrfnissen an. Das gepflegte Badezimmer fungiert als funktionale Wohlf\u00fchloase. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum, der zus\u00e4tzlichen und wertvollen Stauraum garantiert.<\/p>\n
Diese charmante Maisonettewohnung ist die perfekte Wahl f\u00fcr Menschen, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu sch\u00e4tzen wissen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.11.2026. Lassen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von den Vorz\u00fcgen dieser besonderen Immobilie begeistern.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im beliebten M\u00f6nchengladbacher S\u00fcden (PLZ 41199, Stadtteil Odenkirchen \/ Geistenbeck). Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und bester urbaner Vernetzung aus. S\u00e4mtliche Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien sowie \u00c4rzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar.<\/p>\n
F\u00fcr Familien stehen Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schultypen im nahen Umfeld zur Verf\u00fcgung. Auch Berufspendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: \u00dcber die nahegelegenen Autobahnanschl\u00fcsse (A52 \/ A61) sowie den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Metropolen wie D\u00fcsseldorf, Krefeld oder Neuss im Handumdrehen erreicht. Nahe gelegene Park- und Gr\u00fcnanlagen bieten zudem ideale Bedingungen f\u00fcr Sport und Freizeit im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
Charakteristischer Maisonette-Schnitt: Wohnen auf zwei Ebenen f\u00fcr maximale Privatsph\u00e4re und ein einzigartiges Raumgef\u00fchl.<\/p>\n
Gro\u00dfz\u00fcgiges Raumangebot: ca. 131 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer.<\/p>\n
Sonnenverw\u00f6hnter \/ geschlossener Balkon: Perfekt ausgerichtet f\u00fcr entspannte Stunden im Freien.<\/p>\n
Flexible Nutzung: 3 vollwertige Schlafzimmer \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office.<\/p>\n
Solide & gepflegt: Werterhaltendes Baujahr 1980 mit durchgehend gepflegtem Gesamtzustand.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlicher Nutzwert: Separater Kellerraum f\u00fcr Vorr\u00e4te und sonstiges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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