Diese moderne, massiv errichtete Immobilie aus dem Jahr 2017 bietet ca. 150 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einer Ebene und \u00fcberzeugt durch eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Architektur sowie hohen Wohnkomfort. Der offene Galeriebereich und die Deckenh\u00f6he von \u00fcber 5 Metern im Wohnbereich schaffen ein gro\u00dfz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl. \u00dcber die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den Garten. Die voll ausgestattete Einbauk\u00fcche mit hochwertigen Miele Elektroger\u00e4ten f\u00fcgt sich harmonisch ein. Der Grundriss teilt sich in einen allgemeinen Wohnbereich sowie einen separaten Elternbereich auf. Dieser umfasst das Schlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Duschbad mit W\u00e4rmekabine. Von hier aus gelangen Sie in einen uneinsehbaren Wellnessbereich, der beispielsweise Platz f\u00fcr einen Whirlpool oder ein Sauna-Tauchbecken bietet. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Duschbad sowie einen HWR\/Technikraum. Der Au\u00dfenbereich l\u00e4dt mit einer Sonnenterrasse am Pool und einer weiteren Terrasse am Wohnbereich zum Verweilen ein. Der Pool verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene W\u00e4rmepumpe (2026). Das pflegeleicht angelegte, rundum gepflasterte Grundst\u00fcck bietet viel Komfort. Zur Immobilie geh\u00f6ren ein Doppelcarport mit Werkstatt\/Abstellfl\u00e4che sowie eine PV-Anlage (2024) mit Speicher (2026). Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verbindet modernes Wohnen mit besonderem Wellnesscharakter.<\/p>\n
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet einer kleinen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, eingebettet in gr\u00fcne Landschaft, mit direktem Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und dem nahgelegenen und bekannten Westerwaldsteig. Die Stadt Hachenburg ist nur ca. 4 km entfernt und bequem mit dem Auto oder per Bus erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Gastronomie sowie weiterfr\u00fchrende Schulen. Gymnasialsch\u00fcler besuchen das private Gymnasium Marienstatt oder das Gymnasium in Altenkirchen. Eine Grundschule befindet sich im Ort selbst, der n\u00e4chstgelegene Kindergarten ist im Nachbarort vorzufinden. Die \u00fcberregionale Anbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A3 und A45 (jeweils ca. 25-30 Min. Fahrt) sowie den ICE-Bahnhof in Montabaur (etwa 35 Min.) gegeben.<\/p>\n
– 3-fach isolierte Kunststofffenster (2017) mit elektrischen Rolll\u00e4den
\n– Beheizung: Luftw\u00e4rmepumpe (2017) in Kombination mit Pelletofen und PVA
\n– Bodenbel\u00e4ge: Vinyl
\n– Wallbox
\n– PVA (2024) mit 4,6 kW Speicher (2026)
\n– Pool mit Abdeckung und eigener W\u00e4rmepumpe (2026)
\n– Doppelcarport mit Werkstatt\/Abstellraum
\n– Poolh\u00e4uschen mit Technik
\n– uneinsehbarer Wellnessbereich am Haus<\/p>\n
Die historische L\u00f6wenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine gro\u00dfe Bandbreite an Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kinderg\u00e4rten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im S\u00fcden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Z\u00fcge t\u00e4glich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsr\u00e4ume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und K\u00f6ln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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