Diese Doppelhaush\u00e4lfte wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet, 2023 kamen eine Photovoltaikanlage und eine W\u00e4rmepumpe hinzu. Das Haus bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 110 m\u00b2 und ist zu\u00e4tzlich voll unterkellert.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobe, G\u00e4ste-WC, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und K\u00fcche. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen ger\u00e4umigen Flur, ein Badezimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer. Im Dachboden gibt es noch einen Studioraum, der sich perfekt als Kinderzimmer eignet. Im Keller befindet sich die Waschk\u00fcche\/Heizungsraum, Voratsraum und ein gro\u00dfer Hobbyraum.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 252 m\u00b2, kleiner Vorgarten daf\u00fcr ein ordentlicher Garten mit sch\u00f6ner Terrasse und Gartenh\u00fctte. Alles sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit vorgelagertem Carport.<\/p>\n
Am Ende einer kleinen Sackgasse liegt das Haus ruhig und zentral. Es grenzt an eine st\u00e4dtische Gr\u00fcnfl\u00e4che mit angrenzender Grundschule; gegen\u00fcber befindet sich der Repelener Friedhof. Der Repelener Markt sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte und Banken sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, das Schulzentrum am Rheinkamper Ring ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar \u0096 ideal f\u00fcr Familien.<\/p>\n
\u00dcber die A 57 und A 42 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsgebiete.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in einem modernen und zeitgem\u00e4\u00dfen Zustand. Geheizt wird mit einer W\u00e4rmepumpe wor\u00fcber ebenfalls das Wasser aufgeheizt wird, erg\u00e4nzend gibt es eine Photovoltaikanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, helle Fliesen im Erd- sowie Kellergeschoss, Obergeschoss und Spitzboden mit Laminat- bzw. Teppichboden, Badezimmer mit Wanne und Dusche, \u00dcberwachungskameras f\u00fcr zus\u00e4tzliche Sicherheit uvm.<\/p>\n
Bereits nach einfachen Malerarbeiten k\u00f6nnte der neue Eigent\u00fcmer das Haus beziehen.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 10.08.2026 bis: 09.08.2036
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 27 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Strom
\nEnergieeffizienzklasse: A+
\nBaujahr: 2003<\/p>\n
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\nDas Expos\u00e9 erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
\nWir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir aufgrund des automatisierten Expos\u00e9-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungsw\u00fcnsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren k\u00f6nnen. Bitte nehmen Sie nach Pr\u00fcfung unseres Expos\u00e9s Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu kl\u00e4ren. Herzlichen Dank!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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