Diese exklusive Terrassenwohnung in D\u00fcsseldorf-Pempelfort bietet auf 112 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che ein ideales Zuhause f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer. Die modernisierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Etagen und acht Wohneinheiten zzgl. einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Restaurant).<\/p>\n
Die Wohnung wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert, einschlie\u00dflich der Fensteranlagen, und pr\u00e4sentiert sich in einem gehobenen Zustand. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber vier Zimmer, die durch ihre Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und den durchdachten Schnitt bestechen. Ein Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse, die zus\u00e4tzlichen Raum im Freien bietet.<\/p>\n
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen D\u00fcsseldorfs zu wohnen. Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und ist damit ein ideales Angebot f\u00fcr K\u00e4ufer, die Wert auf Qualit\u00e4t und Lebensqualit\u00e4t legen.<\/p>\n
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Pempelfort in D\u00fcsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil ist bekannt f\u00fcr seine zentrale Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Diverse Stra\u00dfenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gew\u00e4hrleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.<\/p>\n
Die Infrastruktur in Pempelfort ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und bieten eine komfortable Nahversorgung. Dar\u00fcber hinaus laden diverse Caf\u00e9s, Restaurants und Bars zum Verweilen ein und tragen zur lebendigen Atmosph\u00e4re des Viertels bei.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten bieten sich verschiedene Parks und Gr\u00fcnanlagen in der Umgebung an, die zu entspannten Spazierg\u00e4ngen oder sportlichen Aktivit\u00e4ten einladen. Kulturelle Angebote, wie Museen und Galerien, sind ebenfalls gut erreichbar und bereichern das st\u00e4dtische Leben.<\/p>\n
Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, von Kinderg\u00e4rten \u00fcber Schulen bis hin zu Weiterbildungsm\u00f6glichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv f\u00fcr Familien macht.<\/p>\n
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass umliegende St\u00e4dte und Regionen schnell erreicht werden k\u00f6nnen. Insgesamt bietet Pempelfort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit, was diese Lage besonders begehrenswert macht.<\/p>\n
– gepflegtes Mehrfamilienhaus\/Eigent\u00fcmergemeinschaft
\n– Baujahr 1960
\n– die Wohnung wurde in 2010 aufwendig renoviert bzw. inklusive Fensteranlagen modernisiert
\n– 4 Zimmer, offene K\u00fcche, Duschbad mit Fenster, gro\u00dfz\u00fcgiger Terrassenbereich
\n– im 2. Obergeschoss gelegen
\n– Einbauk\u00fcche
\n– Gaszentralheizung
\n– ein Kellerabteil inklusive<\/p>\n
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann k\u00f6nnen wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!<\/p>\n
F\u00fcr die Angaben unseres Auftraggebers k\u00f6nnen wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos\u00e9 ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<\/p>\n
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten f\u00fcr die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.<\/p>\n
Hinweis zum Einsatz k\u00fcnstlicher Intelligenz:
\nDieses Expos\u00e9 wurde teilweise unter Verwendung k\u00fcnstlicher Intelligenz erstellt. Einzelne Texte wurden KI-gest\u00fctzt formuliert und anschlie\u00dfend redaktionell gepr\u00fcft und bearbeitet.<\/p>\n
Mit dem Hinweis \u201eKI-Visualisierung\u201c, \u201eKI-generiert\u201c oder \u201edigital bearbeitet\u201c gekennzeichnete Abbildungen sind keine authentischen Fotografien des tats\u00e4chlichen Objektzustands. Sie dienen ausschlie\u00dflich der unverbindlichen Veranschaulichung m\u00f6glicher Einrichtungs-, Gestaltungs-, Renovierungs- oder Nutzungsideen. Dargestellte M\u00f6bel, Ausstattungsgegenst\u00e4nde, Materialien, Farben, Bepflanzungen, Lichtverh\u00e4ltnisse sowie bauliche Ver\u00e4nderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern dies nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben ist. Die tats\u00e4chliche Beschaffenheit und Ausstattung der Immobilie kann von diesen Darstellungen abweichen.<\/p>\n
Ma\u00dfgeblich f\u00fcr die Beurteilung der Immobilie sind ausschlie\u00dflich der bei einer Besichtigung feststellbare tats\u00e4chliche Zustand, die objektbezogenen Unterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag beziehungsweise Mietvertrag. Etwaige dargestellte Umbau- oder Nutzungsm\u00f6glichkeiten stehen unter dem Vorbehalt ihrer tats\u00e4chlichen und rechtlichen Umsetzbarkeit sowie gegebenenfalls erforderlicher beh\u00f6rdlicher Genehmigungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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