Diese sch\u00f6ne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im Wasserlosen-Tal.<\/p>\n
\u00dcber die Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum erreichen Sie links das Tageslichtbad, geradeaus die K\u00fcche sowie rechts das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
\nDie K\u00fcche ist bereits mit einer modernen Einbauk\u00fcche ausgestattet, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verf\u00fcgung gestellt wird.<\/p>\n
Das moderne Tageslichtbad verf\u00fcgt neben einer Badewanne mit Duschabtrennung auch \u00fcber eine Anschlussm\u00f6glichkeit f\u00fcr eine Waschmaschine. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz f\u00fcr einen Esstisch sowie eine gem\u00fctliche Wohnlandschaft. Das angrenzende Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet.<\/p>\n
Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier k\u00f6nnen Sie durch die Westausrichtung die Mittags-\/ und Abendsonne genie\u00dfen.<\/p>\n
Zwischen Hagen Emst und am Rande der Hagener Innenstadt an den Ausl\u00e4ufern eines ehemaligen Steinbruchs liegt das Wasserlose Tal.
\nDas Wohngebiet bietet einen guten Mix zwischen einigen mehrgeschossigen Wohngeb\u00e4uden und einer aufgelockerten Ein- Zweifamilienfamilienhausbebauung.
\nDurch die N\u00e4he zur Hagener Innenstadt, der guten Infrastruktur und der N\u00e4he zu kulturellen Einrichtung der Stadt genie\u00dft diese Wohnlage eine gro\u00dfe Begehrtheit bei Alt und Jung.
\nOb Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Einzel und Gro\u00dfhandel, \u00c4rzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten zu Fu\u00df oder mit dem Bus und Auto erreichbar. F\u00fcr Ihre Freizeitaktivit\u00e4ten h\u00e4lt die nahe gelegenen Stadthalle oder die Springe mit ihren reichhaltigen, kulturellen Angeboten f\u00fcr Sie bereit.
\nGute Busverbindung zur Innenstadt und ausgezeichnete Anbindung an das Hauptverkehrsnetz sowie den Autobahnen A1, A45 oder A46 sind ebenfalls gegeben.<\/p>\n
Wohneinheiten: 7
\nWohnetage: 1. OG
\nLage: Links
\nGegensprechanlage: Ja
\nBodenbel\u00e4ge: Vinylboden in der Diele, Wohn- und Schlafzimmer,
\nPVC in der K\u00fcche, Fliesen im Bad
\nZimmert\u00fcren\/ Zargen: Holz\/ Stahl, wei\u00df
\nW\u00e4nde: Raufasertapete
\nDecken: Verputzt
\nFenster: Isolierverglaste Kunststofffenster,
\nDachfenster im Schlafzimmer mit elektrischer
\nJalousie 2025 erneuert
\nRolll\u00e4den: Ja, in der K\u00fcche elektrisch zu bedienen
\nLoggia: Ja, mit Zugang vom Schlaf-\/ und Wohnzimmer mit
\nWestausrichtung
\nHeizungsart: Gaszentral
\nBadezimmer: Tageslichtbad, hell gefliest mit Badewanne und
\nWaschmaschinenanschluss
\nKeller: Ja
\nTrockenboden: Ja
\nTierhaltung: Nicht gew\u00fcnscht
\nGarage\/Stellplatz: \u00d6ffentlich, an der Stra\u00dfe
\nGartennutzung: Nein
\nTreppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
\nWinterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten<\/p>\n
Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt und in Kopie \u00fcbergeben.<\/p>\n
Energieausweis:
\ng\u00fcltig von: 31.07.2018
\ng\u00fcltig bis: 31.07.2028
\nEnergieverbrauchskennwert: 94 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nHeizung: Gaszentral
\nBaujahr: 1979<\/p>\n
Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen<\/p>\n
KI-visualisiert: Das Bild wurde technisch mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Sch\u00e4rfe). Zudem wurde das Bild mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz ver\u00e4ndert, z. B. durch virtuelles Homestaging oder das Hinzuf\u00fcgen bzw. Entfernen von M\u00f6beln und Dekoration. Die dargestellte Einrichtung dient ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots oder des tats\u00e4chlichen Ist-Zustands.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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