Treten Sie ein in ein Anwesen, das klassische Architektur mit Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re und \u00fcberraschend viel Platz verbindet. Dieses ca. 1930 erbaute Reihenmittelhaus vermittelt bereits beim ersten Betreten eine wohltuende Geborgenheit. Auf rund 153 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Tradition und zeitgem\u00e4\u00dfen Lebenskomfort harmonisch miteinander vereint. In der begehrten Gemeinde Langerwehe gelegen, genie\u00dfen Sie hier ein ruhiges, famili\u00e4res Wohnumfeld am Rande der Voreifel \u2013 ohne auf die N\u00e4he und perfekte Anbindung an die St\u00e4dte Aachen, D\u00fcren und K\u00f6ln verzichten zu m\u00fcssen. Ein ideales Zuhause f\u00fcr Menschen, die Freiraum, Entfaltung und ein gepflegtes Ambiente zu sch\u00e4tzen wissen.
\nDas Geb\u00e4ude zeichnet sich durch ein vielseitiges Raumkonzept aus, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebensentw\u00fcrfe \u2013 ob Gro\u00dffamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice \u2013 anpasst.<\/p>\n
Beim Eintreffen im Erdgeschoss hei\u00dft Sie ein strukturierter Flur willkommen. Die untere Ebene bietet Platz f\u00fcr ein geselliges Miteinander: Einem hellen Speisebereich schlie\u00dft sich das gem\u00fctliche Wohnzimmer und die separat angeordnete K\u00fcche an. Erg\u00e4nzt wird die Etage durch ein praktisches Badezimmer. Das absolute Highlight bildet der direkte \u00dcbergang zur gro\u00dfz\u00fcgigen, wettergesch\u00fctzten Terrassen\u00fcberdachung. Von hier f\u00e4llt der Blick auf den langgestreckten, idyllischen Garten. Am Ende des Grundst\u00fccks bietet eine private Zufahrt mit 2 Garagen maximalen Komfort im Alltag.<\/p>\n
Das Obergeschoss \u00fcberzeugt durch ein zweites Wohn- und Esszimmer inklusive eigener K\u00fcche. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet \u2013 Ihr pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort f\u00fcr entspannte Stunden. Diese Grundrissstruktur erlaubt bei Bedarf auch eine klare Trennung zweier Wohnbereiche.<\/p>\n
Im Dachgeschoss befinden sich ruhige Schlaf- und Arbeitsr\u00e4ume sowie ein weiteres WC. Die Dachschr\u00e4gen verleihen den R\u00e4umen eine besondere Gem\u00fctlichkeit.<\/p>\n
Das Haus ist vollunterkellert. Neben Vorrats-, Wasch- und Hobbyr\u00e4umen steht hier ein weiteres Keller-WC mit Dusche zur Verf\u00fcgung \u2013 ideal nach der Gartenarbeit oder f\u00fcr handwerkliche Projekte.<\/p>\n
Dieses Reihenmittelhaus in Langerwehe ist mehr als nur eine Immobilie \u2013 es ist ein Raumwunder mit Herz und Potenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim mit Garten, 2 Garagen und flexibler Raumaufteilung sind, werden Sie sich hier auf Anhieb zu Hause f\u00fchlen.<\/p>\n
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Z\u00f6gern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort vorstellen zu d\u00fcrfen!<\/p>\n
Die T\u00f6pfergemeinde Langerwehe erfreut sich als Wohnort zwischen D\u00fcren und Eschweiler gro\u00dfer Beliebtheit. Die Lage verbindet naturnahe Erholung am Rande des Nationalparks Eifel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte und Apotheken sind im Ort schnell erreichbar. F\u00fcr Familien stehen Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und eine Gesamtschule direkt vor Ort zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Langerwehe bietet mit den Linien RE1 und RB20 direkte Schnellverbindungen nach Aachen, K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf. \u00dcber die nahen Autobahnanschl\u00fcsse der A4 erreichen Sie die umliegenden Metropolregionen z\u00fcgig und bequem.<\/p>\n
Gro\u00dfz\u00fcgiges Platzangebot: Ca. 153 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt auf 6 Zimmer und 4 Schlafzimmer.<\/p>\n
Flexibles Nutzungskonzept: Grundriss eignet sich hervorragend f\u00fcr Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.<\/p>\n
B\u00e4der-Komfort: 2 Hauptb\u00e4der (inkl. Eckbadewanne im OG) + zus\u00e4tzliches Kellerbad mit Dusche & WC.<\/p>\n
Gesch\u00fctzte Freiluft-Oase: \u00dcberdachte Terrasse f\u00fcr wetterunabh\u00e4ngige Stunden im Freien.<\/p>\n
Gr\u00fcner Garten: Ca. 285 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit gepflegtem Rasen und Beetbepflanzung.<\/p>\n
2 Garagen: komfortable Zufahrt an der R\u00fcckseite des Grundst\u00fccks.<\/p>\n
Vollunterkellert: viel Stauraum und funktionale Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n
Gepflegter Gesamtzustand: Solide, fortlaufend gepflegte Bausubstanz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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