Diese ca. 68 m\u00b2 gro\u00dfe 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus und \u00fcberzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den sch\u00f6nen Weitblick.<\/p>\n
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf einem der beiden anmietbaren Stellpl\u00e4tze abgestellt haben, gelangen Sie \u00fcber das gepflegte Treppenhaus in Ihre Wohnetage.
\nIn der Wohnung angekommen, empf\u00e4ngt Sie eine zentrale Diele, die s\u00e4mtliche R\u00e4ume miteinander verbindet.<\/p>\n
Direkt zur linken Seite befindet sich die K\u00fcche, die ausreichend Platz f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Angrenzend daran er\u00f6ffnet sich der gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohn-\/ und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Durch die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Hier finden sowohl eine gem\u00fctliche Wohnlandschaft als auch ein Essbereich und gegebenenfalls ein kleiner Arbeitsbereich problemlos Platz. Die Loggia bietet zudem einen sch\u00f6nen Weitblick sowie durch die Westausrichtung bis in die Abendstunden viel Sonne.<\/p>\n
Im weiteren Verlauf der Diele befinden sich das ca. 17m\u00b2 gro\u00dfe Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller und zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che im Spitzboden<\/p>\n
Hagen-Boele
\nDie Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hagener Stadtteil Boele. Besonders hervorzuheben ist die Sackgassenlage, die ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld bietet.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie \u00c4rzte und Apotheken befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch der beliebte Hengsteysee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der N\u00e4he und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A1, A45 und A46 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler profitieren.<\/p>\n
Die Lage \u00fcberzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.<\/p>\n
Etagenlage: 1. Obergeschoss
\nWohneinheiten: 2
\nFenster: Aluminiumfenster
\nWohnungseingangst\u00fcren: Holz
\nT\u00fcrspion: Ja
\nGegensprechanlage: Ja
\nInnent\u00fcren: Holz
\nW\u00e4nde und Decken: Verputzt
\nBodenbel\u00e4ge: Vinyl in Holzoptik in allen R\u00e4umen, Fliesen im Bad
\nBadezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizk\u00f6rper
\nHeizung: Gaszentralheizung
\nWarmwasser: \u00dcber die Heizungsanlage
\nElektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
\nRauchwarnmelder: Vorhanden
\nWasseruhr: Im Badezimmer und W\u00e4schekeller
\nWaschmaschinenanschluss: Im W\u00e4schekeller
\nKeller: Ja
\nGemeinschaftsr\u00e4ume: W\u00e4schekeller
\nTerrasse\/ Balkon: Loggia mit Westausrichtung
\nPKW- Stellplatz: 2 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr jeweils 30\u20ac\/ Monat
\nTreppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Bewohnern
\nWinterdienst: Im Wechsel unter den Bewohnern<\/p>\n
Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen<\/p>\n
KI: Das Bild wurde ausschlie\u00dflich technisch mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Sch\u00e4rfe). Es wurden keine inhaltlichen \u00c4nderungen an der Immobilie oder ihrer Ausstattung vorgenommen.<\/p>\n
KI-visualisiert: Das Bild wurde mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz ver\u00e4ndert, z. B. durch virtuelles Homestaging oder das Hinzuf\u00fcgen bzw. Entfernen von M\u00f6beln und Dekoration. Die dargestellte Einrichtung dient ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots oder des tats\u00e4chlichen Ist-Zustands.<\/p>\n
KI-generiert: Das Bild wurde vollst\u00e4ndig oder \u00fcberwiegend mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz erstellt und stellt eine Visualisierung dar. Es handelt sich nicht um eine Fotografie des tats\u00e4chlichen Objekts und die Darstellung dient ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung m\u00f6glicher Gestaltungs- oder Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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