Dieses denkmalgesch\u00fctzte Haus mit Fachwerkelementen aus ca. 1850 \u00fcberzeugt mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Die Wohnfl\u00e4che von ca. 80 m\u00b2 verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch einen Gew\u00f6lbekeller, einen begehbaren Speicher sowie einen Anbau erg\u00e4nzt. Der uneinsehbare, gepflasterte Innenhof bildet das Herzst\u00fcck des ca. 339 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fccks und verf\u00fcgt hinter dem Haus \u00fcber einen Stellplatz. Erg\u00e4nzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengeb\u00e4ude sowie eine unterkellerte Scheune. Zwischen 2017 und 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gasheizung, einer Dachsanierung inklusive D\u00e4mmung sowie der Neugestaltung des Innenhofs (Investitionen von ca. 135.000 \u20ac). Aktuell wird das Objekt als Mietshaus mit vier Studentenappartements genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.820,00 \u20ac und setzen sich aus je 320,00 \u20ac Kaltmiete und 135,00 \u20ac Nebenkosten zusammen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bonn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Rheinufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten oder entspannten Stunden im Gr\u00fcnen ein.<\/p>\n
Eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sorgt f\u00fcr kurze Wege innerhalb der Stadt Bonn und in die umliegenden Ortschaften. Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz profitieren auch Pendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.<\/p>\n
– 4 vollvermietete Studentenappartements
\n– Denkmalschutz
\n– Gew\u00f6lbekeller, begehbarer Speicher und Anbau
\n– Nebengeb\u00e4ude und Scheune mit Ausbaupotenzial
\n– get\u00e4tigte Investitionen von ca. 135.000 \u20ac<\/p>\n
Bonn ist keine typische Gro\u00dfstadt \u2013 es ist eine Lebensstadt. F\u00fcr junge Familien bietet die Bundesstadt eine seltene Kombination aus erstklassiger Bildung, internationalem Flair und einer Naturkulisse, die direkt vor der Haust\u00fcr beginnt. Bonn bietet ein \u00fcberdurchschnittliches Bildungsangebot. Von bilingualen Kitas \u00fcber renommierte Gymnasien bis hin zur Exzellenz-Universit\u00e4t. Die Rheinaue ist mehr als nur ein Park; sie ist das Wohnzimmer der Bonner. Mit riesigen Spielpl\u00e4tzen, Bootsverleih und dem ber\u00fchmten Flohmarkt ist sie der Treffpunkt f\u00fcr Familien am Wochenende. Bonn ist eine Stadt der kurzen Wege. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und ein dichter \u00d6PNV sorgen daf\u00fcr, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, sind K\u00f6ln oder der Flughafen dank der perfekten Autobahnanbindung in weniger als 30 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses denkmalgesch\u00fctzte Haus mit Fachwerkelementen aus ca. 1850 \u00fcberzeugt mit historischem Charme und vielseitigem…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":535883,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[527,1244,611,1018,950],"Immobilientypen":[535],"Immobilienstandorte":[662],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-535882","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-denkmalgeschuetzt","property-feature-holzbauweise","property-feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property-feature-satteldach","property-feature-teilunterkellert","property-type-mehrfamilienhaus","property-city-bonn","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/535882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=535882"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/535882\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":537723,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/535882\/revisions\/537723"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/535883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=535882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=535882"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=535882"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=535882"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=535882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}