Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 112 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem 1.614 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die separate Einliegerwohnung macht die Immobilie besonders attraktiv \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie eine einladende Diele mit Kamin, der f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re sorgt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Erg\u00e4nzt wird die Etage durch eine K\u00fcche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC. Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, K\u00fcche, Schlafzimmer und Duschbad. Dank des separaten Eingangs sowie des zus\u00e4tzlichen Zugangs vom Erdgeschoss aus l\u00e4sst sie sich flexibel nutzen. Zwei Kellerr\u00e4ume, eine Waschk\u00fcche sowie der Heizungs- und \u00d6ltankraum bieten zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che. Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem idyllischen Gartenteich, einem praktischen Ger\u00e4teschuppen sowie einem separaten Nebengeb\u00e4ude mit Sauna und Pool. Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie die herrliche Aussicht runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck\/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Superm\u00e4rkten, Metzgern, B\u00e4ckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In der N\u00e4he befindet sich ein Kindergarten. Au\u00dferdem gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule. In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennispl\u00e4tzen, ein Freibad und ein Fu\u00dfballplatz. Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, erreichen die Bahnh\u00f6fe in Rosbach (S-Bahn-Station 2 km Entfernung) und in Schladern (ca. 3 km Entfernung mit Regio-Anschl\u00fcssen) in wenigen Fahrminuten.<\/p>\n
– Zentralheizung: \u00d6l (2004)
\n– 2 Terrassen
\n– Gartenteich
\n– 1 Kamin
\n– Einzel- und Doppelgarage mit elektrischen Toren
\n– Vollkeller: beheizt (ELW)
\n-Poolhaus: Swimmingpool, Sauna, Toilette & Dusche
\n– Teppich- und Marmorb\u00f6den<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation.
\nDie Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Sch\u00fcler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung K\u00f6ln und Siegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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