Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 \u00fcberzeugt durch seine gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fccksfl\u00e4che, die charakteristische Architektur und eine besonders ansprechend gestaltete Au\u00dfenanlage. Auf einem ca. 850 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet die Immobilie viel Platz, Privatsph\u00e4re und ein angenehmes Wohngef\u00fchl.<\/p>\n
Die ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befinden sich vollst\u00e4ndig auf einer Ebene und bieten damit die f\u00fcr einen Bungalow typische komfortable Wohnsituation ohne Treppen innerhalb des Wohnbereichs. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fu\u00dfbodenheizung, die mit Ausnahme der K\u00fcche und des Schlafzimmers nahezu im gesamten Wohnbereich vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine \u00d6lheizung. Das Dach ist ged\u00e4mmt und die vorhandenen elektrischen Rolll\u00e4den bieten zus\u00e4tzlichen Komfort und Sicherheit.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Das Untergeschoss ist ebenfalls beheizt und bietet dadurch gro\u00dfz\u00fcgige zus\u00e4tzliche Nutz- und Abstellfl\u00e4chen. Hier stehen vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Hobby, Lagerung, Hauswirtschaft oder die Unterbringung weiterer pers\u00f6nlicher Gegenst\u00e4nde zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgig angelegte und gepflegte Au\u00dfenanlage. Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet dar\u00fcber hinaus ausreichend Platz f\u00fcr Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
F\u00fcr Fahrzeuge stehen eine gro\u00dfe Garage sowie eine zus\u00e4tzliche Einzelgarage zur Verf\u00fcgung. Damit bietet die Immobilie auch in dieser Hinsicht ein \u00fcberdurchschnittlich gutes Platzangebot.<\/p>\n
Im Innenbereich besteht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die M\u00f6glichkeit er\u00f6ffnet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zeitgem\u00e4\u00df weiterzuentwickeln. Die Kombination aus freistehendem Bungalow, gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck, beheiztem Vollkeller, attraktiver Au\u00dfenanlage und umfangreichen Nebenfl\u00e4chen macht die Immobilie jedoch bereits heute zu einem besonders interessanten Gesamtpaket.<\/p>\n
Ein Bungalow mit viel Platz, einem au\u00dfergew\u00f6hnlich sch\u00f6nen Grundst\u00fcck und zahlreichen M\u00f6glichkeiten \u0096 eine Immobilie mit Charakter, Substanz und gro\u00dfem Potenzial f\u00fcr die Zukunft.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des M\u00f6nchengladbacher Stadtteils Hardt. Das gepflegte Wohnumfeld mit \u00fcberwiegend freistehenden Einfamilienh\u00e4usern und gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare N\u00e4he zum Hardter Wald, dem gr\u00f6\u00dften zusammenh\u00e4ngenden Waldgebiet M\u00f6nchengladbachs. Ob Spazierg\u00e4nge, Joggingrunden oder Fahrradtouren \u0096 das beliebte Naherholungsgebiet sorgt f\u00fcr einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dar\u00fcber hinaus gew\u00e4hrleisten die Autobahnen A52 und A61 sowie der \u00f6ffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung an die M\u00f6nchengladbacher Innenstadt und die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n
Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.<\/p>\n
– Bungalow in begehrter Wohnlage
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
\n– Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr hohen Wohnkomfort
\n– Ausgebautes Souterrain mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und tagesbelichteten Nutzr\u00e4umen
\n– Badezimmer im Erdgeschoss sowie zus\u00e4tzliches Duschbad im Souterrain
\n– elektrische Rolll\u00e4den an s\u00e4mtlichen Fenstern
\n– Garage
\n– Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
\n– Seltene Kaufgelegenheit in gefragter Top-Lage<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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