Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine angenehme Belichtung und er\u00f6ffnen den Blick auf die umliegenden Parkanlagen. Der Wohn- und Essbereich ist gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und mit einer offen anschlie\u00dfenden Einbauk\u00fcche verbunden.<\/p>\n
Die K\u00fcche ist mit Ger\u00e4ten der Marken Gaggenau und Miele ausgestattet. Parkettb\u00f6den, integrierte Einbauten und die offene Gestaltung verleihen den R\u00e4umen eine klare und hochwertige Anmutung, ohne die Nutzungsm\u00f6glichkeiten einzuschr\u00e4nken.<\/p>\n
Eine freitragende Treppe mit Galerie verbindet die beiden Ebenen und unterstreicht den besonderen Grundriss der Wohnung.<\/p>\n
Die obere Ebene ist dem privaten Bereich vorbehalten. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie mehrere B\u00e4der erm\u00f6glichen eine flexible Nutzung. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Badbereich. Eine Sauna innerhalb der Wohnung erg\u00e4nzt das Raumangebot.<\/p>\n
Auch im Detail setzt sich die Qualit\u00e4t fort. Ma\u00dfgefertigte Einbauten sorgen f\u00fcr harmonischen Stauraum auf beiden Ebenen. So bleibt Ordnung selbstverst\u00e4ndlich \u0096 ohne dass man im Alltag st\u00e4ndig \u0084nachorganisieren\u0093 muss. Erg\u00e4nzend geh\u00f6rt ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung dazu, der die t\u00e4glichen Abl\u00e4ufe sp\u00fcrbar erleichtert. Hier sind praktische Anschl\u00fcsse vorhanden, die den Komfort im Alltag deutlich erh\u00f6hen.<\/p>\n
Zur funktionalen Abrundung geh\u00f6rt ein gro\u00dfer abgeschlossener Kellerraum. Damit ist zus\u00e4tzlicher Stauraum vorhanden, ohne dass das Wohnen beeintr\u00e4chtigt wird. F\u00fcr Pkw stehen eine Einzelgarage sowie ein Au\u00dfenstellplatz bereit \u0096 ein klarer Vorteil, wenn Alltag und Komfort in Einklang gebracht werden sollen.<\/p>\n
In zentraler Lage von Viersen erwartet Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Maisonettewohnung mit ca. 171 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung f\u00fcr Paare oder K\u00e4ufer mit zus\u00e4tzlichem Bedarf an Arbeits-, G\u00e4ste- und Hobbyr\u00e4umen.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstra\u00dfe 11 in Viersen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kinderg\u00e4rten, medizinische Einrichtungen und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind gut erreichbar.<\/p>\n
Viersen bietet eine gewachsene st\u00e4dtische Infrastruktur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. M\u00f6nchengladbach, Krefeld und D\u00fcsseldorf sind mit dem Auto erreichbar. Auch die niederl\u00e4ndische Grenze liegt in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n
Die nahegelegenen Parkanlagen und Gr\u00fcnfl\u00e4chen erg\u00e4nzen die zentrale Lage und bieten M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und Erholung im direkten Umfeld.<\/p>\n
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Gesamtkonzepts.
\n-Maisonette-Penthouse \u00fcber zwei Ebenen
\n-Aufzug bis zur Wohnebene
\n-hochwertige Parkettb\u00f6den
\n-offene Einbauk\u00fcche mit Gaggenau und Miele Ger\u00e4ten
\n-ma\u00dfgefertigte Einbauschr\u00e4nke
\n-freitragende Treppe mit Galerie
\n-Sauna im Masterbereich
\n-Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
\n-besonders helle R\u00e4ume durch gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen
\n-unverbaubarer Blick in zwei Parkanlagen
\n-der Wohnung steht ein gro\u00dfer, abgeschlossener Kellerraum zur Verf\u00fcgung
\n-eine Einzelgarage und ein Au\u00dfenstellplatz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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