Rarit\u00e4t: 4 1\/2- Zimmer- Eigentumswohnung mit Sonnenloggia im sch\u00f6nen Wesel- Fl\u00fcren steht zum Verkauf!
\nDie gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung wurde im Jahre 1999\/ 2000 als siebte Wohnung einer Eigentumsanlage ausgebaut.
\nDas urspr\u00fcngliche Baujahr der Immobilie ist 1968.
\nDas Haus wurde in 3 1\/2- geschossiger Massivbauweise erbaut.
\nDie Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses.
\nAlle Zimmer errden zentral \u00fcber den hellen Flur erreicht.
\nDie komplette Wohnung wurde mit Raufasertapeten versehen und k\u00fcrzlich frisch wei\u00df gestrichen.
\nDie Oberb\u00f6den im Wohnzimmer, Flur sowie K\u00fcche, Bad und G\u00e4ste- WC sind gefliest.
\nDie drei Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet.
\nAlle Innent\u00fcren sind buchefarbend.
\nDie Fenster sind mit Isolierglas und teilweise Insektenschutz ausgestattet.
\n\u00dcber das ger\u00e4umige Wohnzimmer gelangen Sie mit Hilfe eines Schiebe- Elements auf die sonnige Loggia.
\nDiese ist gen S\u00fcd- Westen ausgerichtet. Optimal zum Verweilen und Feierabend genie\u00dfen!<\/p>\n
46487 Wesel- Fl\u00fcren
\nBewohner bevorzugen diese Wohnlage von Fl\u00fcren aufgrund der kurzen Wege zu Kitas, Grundschule, dem Marktplatz mit dem Lebensmittelgesch\u00e4ft sowie den Naherholungsm\u00f6glichkeiten.
\nFl\u00fcren bietet ein tolles Gesamtpaket von guter Infrastruktur und l\u00e4ndlicher Idylle.
\nVon Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie zu Fu\u00df das Lebensmittelgesch\u00e4ft direkt am Marktplatz. Hier im Zentrum von Fl\u00fcren findet 2x pro Woche ein Frischemarkt statt.
\nHier befinden sich auch ein Eiscaf\u00e9, Imbisse, Postfiliale, Physiopraxis sowie zwei Banken.
\nDie Grundschule mit Turnhalle sind hier auch ans\u00e4ssig.
\nWeiterf\u00fchrende Schulen befinden sich am Schulzentrum Nord sowie in der Innenstadt von Wesel.
\nEine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren Busse Richtung Rees bzw. Wesel. Wesel ist in ca. 5km mit dem Rad oder auch PKW erreichbar.
\nFl\u00fcren trumpft aufgrund der vielen Freizeitm\u00f6glichkeiten.
\nEgal ob Tennis, Tischtennis, Fussballl, Reiten oder Turnen. Anziehungsmagnet sind auch die vielen W\u00e4lder und Radwege rund um Fl\u00fcren.
\nBekannt ist Fl\u00fcren \u00fcber die Grenzen hinaus auch f\u00fcr die bekannte Grav- Insel, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Campingplatz am Ende des Orts. An einem ehemaligen Rheinarm gelegen.<\/p>\n
\u00b0 Beheizung: Erdgas- Zentralheizung aus 2023
\n\u00b0 perfekt angepasste Einbauk\u00fcche aus den 9oern inklusive Einbauk\u00fcche
\n\u00b0 G\u00e4ste- WC mit Fenster
\n\u00b0 ger\u00e4umiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, gro\u00dfes Fenster, Spiegelschrank
\n\u00b0 Warmwasser \u00fcber Heizungsanlage
\n\u00b0 TV- Empfang \u00fcber SAT- Anlage oder per Internet
\n\u00b0 Garage auf dem angrenzenden Garagenhof kann angemietet werden
\n\u00b0 Schiebe- Element im Wohnzimmer
\n\u00b0 Sonnen-Loggia in optimaler S\u00fcd- West- Lage
\n\u00b0 Oberb\u00f6den: Fiesen, Vinyl neuwertig
\n\u00b0 Kunstoff- ISO- Fenster sowie Dachfl\u00e4chenfenster
\n\u00b0 Alle Zimmer mit Raufasertapete ausgestattet und neu wei\u00df gestrichen
\n\u00b0 Innent\u00fcren: buchefarbend
\n\u00b0 begehbare Abstellkammer mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner
\n\u00b0 separater Kellerraum
\n\u00b0 Fahrradkeller f\u00fcr die Allgemeinheit
\n\u00b0 Kellerau\u00dfentreppe zum Garten
\n\u00b0 neben dem Haus steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verf\u00fcgung<\/p>\n
Zwischenverkauf vorbehalten.
\nAlle Objektinfos haben wir vom Eigent\u00fcmer erhalten. Eine eingehende Pr\u00fcfung war leider nicht m\u00f6glich.
\nWir verwenden KI.<\/p>\n
Sie haben Interesse an dieser interessanten Eigentumswohnung?
\nNehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
\nGerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch zur Verf\u00fcgung: 0177- 8932 804.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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