Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 97 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che eine gro\u00dfz\u00fcgige und besondere Raumaufteilung \u00fcber zwei Wohnebenen im Souterrain und Erdgeschoss.<\/p>\n
Im Souterrain befindet sich der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die unmittelbare Verbindung zum Au\u00dfenbereich und den Blick ins Gr\u00fcne entsteht hier eine angenehme und wohnliche Atmosph\u00e4re. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate K\u00fcche sowie ein G\u00e4ste-WC.<\/p>\n
\u00dcber die innenliegende Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, welches den privaten Bereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zus\u00e4tzlich steht auf dieser Ebene ein Balkon zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Au\u00dfenbereiche: die direkt vom Wohnbereich zug\u00e4ngliche Terrasse im Souterrain sowie der Balkon im Erdgeschoss.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten werden vom Mieter separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.<\/p>\n
Ein Doppelparker steht f\u00fcr monatlich 45,00 EUR zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verf\u00fcgbar.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im M\u00f6nchengladbacher Stadtteil Rheydt und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehm gr\u00fcnen Wohnumfeld.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der n\u00e4heren Umgebung vorhanden.
\nAuch die Rheydter Innenstadt mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufs- und Versorgungsm\u00f6glichkeiten ist gut erreichbar.<\/p>\n
Eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr erm\u00f6glicht schnelle Verbindungen innerhalb von Rheydt sowie in Richtung M\u00f6nchengladbach-Zentrum und in die umliegenden Stadtteile.<\/p>\n
Auch mit dem Pkw sind die regionalen und \u00fcberregionalen Verkehrswege gut erreichbar.<\/p>\n
Besonders angenehm ist das gr\u00fcne Umfeld rund um die Wohnung.<\/p>\n
Der gewachsene Baumbestand und die umliegenden Gr\u00fcnfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine ruhige und entspannte Atmosph\u00e4re und bilden einen sch\u00f6nen Kontrast zur guten st\u00e4dtischen Anbindung.<\/p>\n
Die Lage eignet sich somit ideal f\u00fcr alle, die eine gute Infrastruktur mit einem gr\u00fcnen und angenehmen Wohnumfeld verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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