Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Dabei wurden die W\u00e4rmed\u00e4mmung, Elektrik sowie die Heizk\u00f6rper und Leitungen der Gaszentralheizung erneuert. Eine Photovoltaikanlage erg\u00e4nzt die energetischen Ma\u00dfnahmen.
\nAuf einer Wohnfl\u00e4che von etwa 175 m\u00b2 verteilen sich acht Zimmer. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei, w\u00e4hrend das Dachgeschoss aktuell als Monteurswohnung vermietet ist. Das kleineAppartement im Kellergeschoss ist noch bewohnt, jedoch wurde die K\u00fcndigung bereits ausgesprochen. Jede Etage bietet ein Badezimmer, eine K\u00fcche sowie Wohn-, Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer.
\nDas Haus ist mit modernen Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Rolll\u00e4den ausgestattet. Der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse bietet eine Oase der Ruhe. Eine gro\u00dfz\u00fcgige Garage und drei zus\u00e4tzliche Stellpl\u00e4tze vervollst\u00e4ndigen das Angebot.
\nBitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<\/p>\n
Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt \u00f6stlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und M\u00fcnsterland. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermassen, gepr\u00e4gt durch gute und ruhige Wohnsiedlungen. Die zentrale Bildungseinrichtung f\u00fcr Obermassen ist die historische Grundschule \u201eSonnenschule\u201c und in unmittelbarer N\u00e4he stehen mehrere Kinderg\u00e4rten im Bereich der fr\u00fchkindlichen Bildung zur Auswahl.
\nDer Ortsteil Niedermassen ist gepr\u00e4gt durch gut b\u00fcrgerliche Wohnsiedlungen. Auch hier befinden sich Kinderg\u00e4rten, eine Realschule sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch den Hellweg gesichert, wo zahlreiche Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs und Einkaufsm\u00f6glichkeiten vorhanden sind. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che gem\u00e4\u00df Eigent\u00fcmerangaben, Wohnfl\u00e4chenberechnung liegt noch nicht vor, wird gerade gepr\u00fcft.<\/p>\n
Baujahre
\nElektroleitungen:1980\/2002
\nWasserleitungen:1980\/2002
\nFenster:1980\/2002
\nDach:2002
\nGeb\u00e4udeversicherung ist Familientarif f\u00fcr Mitarbeiter des \u00f6ffentl. Dienstes, kann so nicht \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Grundbesitzabgaben geb\u00e4udeabh\u00e4ngig
\nGrundsteuer B: 841,70 \u20ac
\nNiederschlagswasser:224,77 \u20ac p.a
\nPhotovoltaikanlage: 4 KWpeak
\nStromspeicher: 5 KW<\/p>\n
Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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