Handwerkskunst trifft Wohnkomfort: Traumhaftes Doppelst\u00e4nder-Fachwerkhaus f\u00fcr Liebhaber!<\/p>\n
Dieses 2008 erbaute Fachwerkhaus in authentischer Doppelst\u00e4nderbauweise vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Vorz\u00fcgen moderner Wohnstandards. Auf rund 141 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem ca. 530 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erwartet Sie ein Zuhause voller W\u00e4rme, Raum und Charakter.<\/p>\n
Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird das besondere Ambiente sp\u00fcrbar: Sichtbare Holzbalken pr\u00e4gen das Raumgef\u00fchl, w\u00e4hrend der hochwertige franz\u00f6sische Natursteinboden in warmem Terrakotta dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich eine exklusive Note verleiht. Die stilvolle Einbauk\u00fcche im Landhausstil f\u00fcgt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum, Stauraum unter der Treppe und ein G\u00e4ste-WC runden das Erdgeschoss ab.<\/p>\n
Im Obergeschoss setzen sich Qualit\u00e4t und Gem\u00fctlichkeit fort: Neben zwei behaglichen Schlafzimmern und einem separaten G\u00e4ste-WC bietet das Badezimmer mit Fu\u00dfbodenheizung Komfort f\u00fcr jeden Tag. Ein zus\u00e4tzlicher Raum l\u00e4sst sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyzimmer nutzen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Morsbach\/ Lichtenbach. Das Haus liegt in einem gepflegten Mischgebiet mit Wohnh\u00e4usern und kleineren Gewerbebetrieben au\u00dferhalb \u2013 ideal f\u00fcr alle, die eine ruhige, aber zentrale Lage suchen. Das Ortszentrum Morsbach ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4cker, Apotheke und Bushaltestellen. Ab dem 01.01.2027 erg\u00e4nzt zudem ein Tante Enso Supermarkt das Nahversorgungsangebot im Ort und bietet eine bequeme Einkaufsm\u00f6glichkeit f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.
\nDie Stra\u00dfe selbst ist verkehrsberuhigt, Anwohnerverkehr dominiert, und durch die erh\u00f6hte Hanglage bietet sich stellenweise ein sch\u00f6ner Blick ins Gr\u00fcne. Freizeit- und Spazierm\u00f6glichkeiten beginnen bereits vor der Haust\u00fcr; Felder und Waldgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<\/p>\n
– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Natursteinfliesen und Laminat
\n– Biogas-Zentralheizung
\n– Fu\u00dfbodenheizung im Bad
\n– isolierverglaste Holzsprossenfenster
\n– Innent\u00fcren sowie Treppe aus massiver Eiche ma\u00dfangefertigt
\n– Specksteinofen mit Backfach
\n– Carport
\n– Schuppen mit kleiner Werkstatt
\n– Terrasse + Balkon
\n– 2 Regenwassertonnen \u00e1 1.000l
\n– 3 rustikale Hochbeete aus Rundholz
\n– Glasfaser verf\u00fcgbar<\/p>\n
Die Gemeinde Morsbach liegt im S\u00fcden des Oberbergischen Kreises, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit sanften H\u00fcgeln, ausgedehnten W\u00e4ldern und idyllischen T\u00e4lern aus. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung, Schulen und ein aktives Vereinsleben sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielf\u00e4ltige Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, insbesondere f\u00fcr Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: \u00dcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen erreichen Sie die Nachbarst\u00e4dte Waldbr\u00f6l, Gummersbach und Siegen in kurzer Zeit. Die Ballungsr\u00e4ume K\u00f6ln und Bonn sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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