Das 1965 errichtete Einfamilienhaus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, weshalb die ca. 166 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che \u00fcber wenige Treppenstufen erreichbar sind. Das ca. 544 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet mit seinem sichtgesch\u00fctzten Garten den idealen R\u00fcckzugsort zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
\n\u00dcber die offen gestaltete Diele gelangen Sie links in die K\u00fcche mit Terrassenzugang, geradeaus in den Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang und auf der rechten Seite in das Ober- und Untergeschoss. Oben befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein B\u00fcro sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Das Untergeschoss besteht aus einem weiteren Wohnzimmer, zwei potenziellen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Fenster.<\/p>\n
Es handelt sich um ein Erbbaugrundst\u00fcck. Der Erbbauzins betr\u00e4gt 1.234,29 \u20ac im Jahr und der Erbbaurechtgeber ist die Universit\u00e4t Bonn. Der Vertrag endet mit Ablauf des 31. August 2064.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe im beliebten Bad Honnefer Stadtgebiet. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bad Honnefer Innenstadt mit ihren vielf\u00e4ltigen Gesch\u00e4ften, Caf\u00e9s und Restaurants sowie der Rhein und die Rheinpromenade laden zum Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die B42 sowie die Autobahn A3 sind Bonn, K\u00f6ln und Koblenz bequem erreichbar. Die N\u00e4he zum Siebengebirge bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
– Gro\u00dfer, sichtgesch\u00fctzter Garten
\n– Split-Level-Bauweise
\n– Garage
\n– Kamin
\n– zwei Badezimmer
\n– Fenster aus 2020
\n– Gasheizung aus 2009
\n– Dach aus 2000<\/p>\n
Bad Honnef, die \u201eRheinromantik-Stadt\u201c am Fu\u00dfe des Siebengebirges, z\u00e4hlt zu den attraktivsten Wohnlagen im s\u00fcdlichen Rheinland. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualit\u00e4t mit einer reizvollen Landschaft aus Rhein, W\u00e4ldern und Weinbergen. Neben einer lebendigen Innenstadt mit vielf\u00e4ltigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten bietet Bad Honnef ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die gute Verkehrsanbindung \u00fcber die B42, die A3 sowie den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht kurze Wege nach Bonn, K\u00f6ln und Koblenz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und wirtschaftlicher St\u00e4rke macht Bad Honnef zu einem beliebten Wohn- und Lebensstandort f\u00fcr alle Generationen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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