Wer modernes Wohnen mit klarer Architektur, angenehmer Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und einem eigenen Garten verbinden m\u00f6chte, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket. Die 2025 fertiggestellte Doppelhaush\u00e4lfte umfasst ca. 145 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem rund 360 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Der Erstbezug erfolgte im November 2025. Das Haus pr\u00e4sentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.<\/p>\n
Das Erdgeschoss ist offen und kommunikativ geplant. Wohnen, Essen und Kochen gehen flie\u00dfend ineinander \u00fcber. Bodentiefe Verglasungen holen viel Tageslicht ins Haus und \u00f6ffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die helle, grifflose Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich ruhig in den Wohnbereich ein und kann optional \u00fcbernommen werden. Echtholz-St\u00e4bchenparkett und eine geradlinige Holztreppe unterstreichen den zeitgem\u00e4\u00dfen Charakter.<\/p>\n
Im Obergeschoss stehen drei R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon gewinnen durch Deckenh\u00f6hen von rund f\u00fcnf Metern eine besondere Raumwirkung. Das Elternschlafzimmer wird durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen begehbaren Kleiderschrank erg\u00e4nzt. Im Tageslichtbad stehen eine Badewanne und eine separate Dusche zur Verf\u00fcgung. Ein G\u00e4ste WC befindet sich im Erdgeschoss.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden. Zum Au\u00dfenbereich geh\u00f6ren eine Terrasse, der gepflegte Garten mit gr\u00fcnem Baumbestand im Hintergrund sowie eine gro\u00dfe Garage und zwei vorgelagerte Stellpl\u00e4tze. Der Garten ist vollst\u00e4ndig eingefriedet und bietet Kindern sowie Haustieren einen gesch\u00fctzten Bereich zum Spielen und Toben. F\u00fcr die Installation einer Wallbox ist bereits eine Vorrichtung vorhanden.<\/p>\n
Ein junges Haus mit durchdachtem Grundriss, moderner Haustechnik und viel Raum f\u00fcr unterschiedliche Lebensmodelle.<\/p>\n
Das Haus befindet sich im Willicher Stadtteil Neersen. Der gewachsene Ortsteil verbindet ein wohnlich gepr\u00e4gtes Umfeld mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Ortskern mit seinen Einzelhandelsangeboten ist innerhalb des Stadtteils gut erreichbar.<\/p>\n
In kurzer Entfernung liegen das historische Schloss Neersen und der unmittelbar angrenzende Schlosspark. Das Schloss dient heute als Verwaltungszentrum und kultureller Mittelpunkt der Stadt und ist mit den j\u00e4hrlich stattfindenden Schlossfestspielen auch \u00fcber die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der \u00f6ffentliche Schlosspark l\u00e4dt mit seinen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Wegen zu Spazierg\u00e4ngen und zum Verweilen ein und bietet einen attraktiven Ort f\u00fcr Erholung und Kultur.<\/p>\n
Auch die l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Umgebung tr\u00e4gt zum besonderen Charakter der Lage bei. Die umliegende Feldlandschaft l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und kleinen Auszeiten im Gr\u00fcnen ein.<\/p>\n
\u00dcber die nahe gelegenen Autobahnanschl\u00fcsse bestehen sehr gute regionale Verbindungen. D\u00fcsseldorf, M\u00f6nchengladbach, Krefeld und Viersen lassen sich schnell und komfortabel erreichen.<\/p>\n
Wohnen und Raumgef\u00fchl
\n– Offener Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich
\n– Bodentiefe Fensterfl\u00e4chen
\n– Echtholz-St\u00e4bchenparkett
\n– Zwei R\u00e4ume mit Deckenh\u00f6hen von rund f\u00fcnf Metern
\n– Begehbarer Kleiderschrank
\n– Ausgebauter Dachboden als zus\u00e4tzliche Staufl\u00e4che<\/p>\n
Komfort und Technik
\n– Luftw\u00e4rmepumpe mit App-Steuerung
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– Elektrische Rolll\u00e4den
\n– Abschlie\u00dfbare Fenster
\n– Helle, grifflose Einbauk\u00fcche, optional \u00fcbernehmbar
\n– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
\n– Separates G\u00e4ste-WC
\n– Stufenloser Hauszugang<\/p>\n
Au\u00dfenbereich und Parken
\n– Terrasse und gepflegter Garten
\n– Alter Baumbestand im r\u00fcckw\u00e4rtigen Umfeld
\n– Gro\u00dfe Garage
\n– Zwei vorgelagerte Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n
Die Einbauk\u00fcche wurde im November 2025 eingebaut und kann nach gesonderter Vereinbarung \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verf\u00fcgbar.<\/p>\n
Hinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigent\u00fcmerin. \u00c4nderungen und Irrt\u00fcmer bleiben vorbehalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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