Das im Jahr 1939 errichtete Zweifamilienhaus ist vollst\u00e4ndig vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage.<\/p>\n
Die Erdgeschosswohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 95 m\u00b2 und ist bereits seit 1990 vermietet. Die obere Wohneinheit bietet ca. 120 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und ist als gro\u00dfz\u00fcgige Maisonettewohnung gestaltet. Das Mietverh\u00e4ltnis besteht seit Dezember 2024. Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber das Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die aktuelle Jahreskaltmiete bel\u00e4uft sich auf 17.880,00 \u20ac. Darin enthalten ist ebenfalls die Garage.<\/p>\n
Beide Wohnungen verf\u00fcgen jeweils \u00fcber einen gro\u00dfen Balkon auf der Gartenseite. Von dort er\u00f6ffnet sich ein sch\u00f6ner Blick auf den angrenzenden M\u00fchlenbach. Der kleine Garten bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Bach und schafft dadurch eine besondere Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet somit zus\u00e4tzliche Abstell- und Nutzfl\u00e4chen. Zum Objekt geh\u00f6rt au\u00dferdem eine Garage mit weiterem Freiplatz direkt davor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.<\/p>\n
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in Siegburg, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Siegburg \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die N\u00e4he zu K\u00f6ln und Bonn, ideal f\u00fcr Pendler und Familien.
\nDas Haus befindet sich in einem beliebten, ruhigen Stadtteil mit zentraler Lage direkt am M\u00fchlenbach. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und \u00c4rzte sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.
\nDer historische Stadtkern von Siegburg mit seinen malerischen Gassen und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erholsame Spazierg\u00e4nge und Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur, wie auf dem Michaelsberg, sind problemlos m\u00f6glich.
\nDiese Lage verbindet st\u00e4dtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine ideale Wohnumgebung f\u00fcr alle Altersgruppen.<\/p>\n
– Das Haus ist zurzeit voll vermietet<\/p>\n
– Gro\u00dfz\u00fcgiger Balkon bei beiden Wohnungen<\/p>\n
– Direkter Zugang zum M\u00fchlenbach vom Garten aus<\/p>\n
– Eine Garage mit Zugang zum Garten<\/p>\n
– Ein zus\u00e4tzlicher Freiplatz vor der Garage<\/p>\n
– Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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