Architektonische Harmonie und durchdachte Funktionalit\u00e4t: Dieses Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Die ansprechende Fassadengestaltung \u2013 eine Kombination aus hochwertigem Thermoputz im Erdgeschoss und einer stilvollen Holzverkleidung im Giebelbereich \u2013 verleiht der Immobilie eine zeitlose \u00c4sthetik und dauerhafte Substanz.<\/p>\n
Das im Jahr 2000 in solider Fertigbauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 352 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und besticht durch seinen erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Auf rund 112 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Immobilie eine effiziente und lichtdurchflutete Raumaufteilung.<\/p>\n
Der repr\u00e4sentative Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses, wo Glasfronten f\u00fcr optimale Lichtverh\u00e4ltnisse und einen flie\u00dfenden \u00dcbergang auf die sonnenorientierte Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten sorgen. Die direkt angebundene K\u00fcche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates G\u00e4ste-WC im Eingangsbereich komplettieren das funktionale Raumangebot dieser Ebene. \u00dcber die zentrale Diele gelangen Sie in das private Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein komfortables Familienbad sowie zwei flexibel nutzbare R\u00e4ume \u2013 darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon.<\/p>\n
Der liebevoll angelegte, blickdichte Au\u00dfenbereich garantiert maximale Privatsph\u00e4re, w\u00e4hrend zwei Pkw-Stellpl\u00e4tze direkt am Objekt das Angebot abrunden.
\nDiese wertbest\u00e4ndige Immobilie bietet die ideale Basis f\u00fcr ruhiges Wohnen mit \u00fcberschaubarem Pflegeaufwand.
\n\u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von der Qualit\u00e4t dieses Objekts \u2013 wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Heinsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus: Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Kinderg\u00e4rten und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig l\u00e4dt die naturnahe Umgebung zu spontanen Spazierg\u00e4ngen ein, w\u00e4hrend die schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen beste Flexibilit\u00e4t garantiert.<\/p>\n
Bauweise & Stil: Frei stehendes Qualit\u00e4tshaus (Bj. 2000) im zeitlosen Landhausstil mit rotem Satteldach<\/p>\n
Fl\u00e4chenangebot: Ca. 112 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf ca. 352 m\u00b2 gepflegtem Eigengrund<\/p>\n
Fassadengestaltung: Hochwertiger Thermoputz im EG, vertikale Holzverkleidung im Giebel<\/p>\n
Raumaufteilung: 3 Zimmer (gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn-\/Essbereich sowie 2 Schlaf-\/Arbeitsr\u00e4ume)<\/p>\n
Sanit\u00e4r: Vollbad im Dachgeschoss, separates G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss<\/p>\n
Garten & Terrasse: sonnenausgerichtete Terrasse, blickdicht eingewachsener Garten<\/p>\n
Parken: zwei Pkw-Stellpl\u00e4tze direkt am Haus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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