Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem ca. 1.200 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zus\u00e4tzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage \u2013 die Immobilie er\u00f6ffnet zahlreiche Perspektiven. Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber drei Etagen und verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber zehn Zimmer sowie f\u00fcnf Badezimmer. Jede Etage bietet ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, eine K\u00fcche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie jeweils einen Au\u00dfenbereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Das Obergeschoss ist vermietet, sodass von Beginn an Mieteinnahmen erzielt werden k\u00f6nnen (Nettomiete zurzeit 500,-\u20ac). Zus\u00e4tzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verf\u00fcgung. Diese eignet sich ideal zur zus\u00e4tzlichen Vermietung. Das Grundst\u00fcck bietet viel Platz zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener Ideen. Drei Garagenstellpl\u00e4tze sowie vier weitere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze runden das attraktive Platzangebot ab.
\nDie Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet dadurch die M\u00f6glichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.<\/p>\n
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich sch\u00f6nen und naturnahen Windecker L\u00e4ndchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verf\u00fcgung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach. Hier finden Sie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten, das Rathaus und den f\u00fcr Pendler wichtigen DB-Bahnhof.<\/p>\n
– Zentralheizung: \u00d6l (2006)
\n– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Parkett, Laminat und Fliesen
\n– Unterkellert
\n– Erdgeschoss Barrierearm
\n– Ausgebautes Dachgeschoss
\n– 3 Garagenstellpl\u00e4tze
\n– 4 Freipl\u00e4tze
\n– 1 Terrasse
\n– 2 Balkone<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation.
\nDie Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Sch\u00fcler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung K\u00f6ln und Siegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 300 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und einem ca. 1.200 m\u00b2…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":538143,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","Immobilien-Features":[683,532,611,518,989,1018],"Immobilientypen":[606],"Immobilienstandorte":[640],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-538142","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-einliegerwohnung","property-feature-gaeste-wc","property-feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property-feature-keller","property-feature-massivbauweise","property-feature-satteldach","property-type-zweifamilienhaus","property-city-windeck","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/538142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=538142"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/538142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":538298,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/538142\/revisions\/538298"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/538143"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=538142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=538142"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=538142"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=538142"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=538142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}