Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1999 erbaut und liegt auf einem ca. 597 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Auf gro\u00dfz\u00fcgigen ca. 226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verbindet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ein echtes Zuhause f\u00fcr Familien mit gehobenen Anspr\u00fcchen. Den Kern des Hauses bildet im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender K\u00fcche, der zum Verweilen einl\u00e4dt. Ein zus\u00e4tzlicher Raum l\u00e4sst sich flexibel als Homeoffice, G\u00e4stezimmer oder Hobbyraum nutzen, ein G\u00e4ste-WC rundet die Ebene ab. Vom Wohn- und Essbereich f\u00fchrt der Weg direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Pool und Whirlpool ein exklusives Wohlf\u00fchlambiente unter freiem Himmel schafft. Im Dachgeschoss sorgen zwei helle Kinderzimmer, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer f\u00fcr gro\u00dfz\u00fcgige Privatsph\u00e4re. Ein besonderes Highlight ist der \u00fcberdachte, vom Schlafzimmer aus zug\u00e4ngliche Balkon. F\u00fcr erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier W\u00e4nden sorgt zudem eine Sauna auf dieser Ebene. Das Kellergeschoss bietet mit Waschraum und Abstellraum zus\u00e4tzlichen Nutz- und Stauraum f\u00fcr den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die rund 53 m\u00b2 gro\u00dfe Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Dank separaten Au\u00dfenzugangs \u2013 alternativ auch komfortabel \u00fcber das Kellergeschoss des Haupthauses erreichbar \u2013 eignet sie sich ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, G\u00e4ste oder zur Vermietung. Auch bei den Stellplatzm\u00f6glichkeiten ist die Immobilie bestens aufgestellt: Ein Carport bietet witterungsgesch\u00fctzten Platz f\u00fcr Ihr Fahrzeug und rundet das gepflegte Gesamtbild des Anwesens ab. Gro\u00dfz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse, attraktive Wellness- und Freizeitm\u00f6glichkeiten sowie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Wohnkomfort, Privatsph\u00e4re und exklusive Extras wie Pool, Whirlpool und Sauna verbinden sich hier zu einem rundum stimmigen Gesamtkonzept f\u00fcr Familien mit gehobenen Anspr\u00fcchen.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Lohmarer Ortsteil Agger. Die \u00fcberwiegend von Wohnbebauung gepr\u00e4gte Umgebung verbindet ein naturnahes Wohngef\u00fchl mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Wahlscheid und in Overath. Kindertagesst\u00e4tten und verschiedene Schulformen sind im Lohmarer Stadtgebiet und in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Umgebung und wird von den Linien 553 und 558 angefahren. Erg\u00e4nzend bietet der Bahnhof Honrath mit der Regionalbahnlinie RB 25 eine Verbindung in Richtung K\u00f6ln sowie ins Oberbergische. \u00dcber die nahe gelegene Bundesstra\u00dfe B 484 und die Anschlussstellen der A 3 bestehen zudem gute Verbindungen nach K\u00f6ln, Bonn, Siegburg und zum Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Die reizvolle Landschaft des Aggertals mit ihren W\u00e4ldern, Spazierwegen sowie Wander- und Fahrradrouten bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt eignet sich die Lage besonders f\u00fcr Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer guten regionalen und \u00fcberregionalen Verkehrsanbindung verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n
– Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung<\/p>\n
– Lichtdurchfluteter, offener Wohn-\/Essbereich im EG mit direktem Terrassenzugang<\/p>\n
– Garten mit Pool und Whirlpool<\/p>\n
– Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer<\/p>\n
– \u00dcberdachter Balkon, direkt vom Schlafzimmer erreichbar<\/p>\n
– Sauna im Dachgeschoss<\/p>\n
– Ca. 53 m\u00b2 Einliegerwohnung<\/p>\n
– Carport f\u00fcr witterungsgesch\u00fctzte Stellpl\u00e4tze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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