Diese ca. 89 m\u00b2 gro\u00dfe 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hagen-Boele.<\/p>\n
\u00dcber das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie zun\u00e4chst ein Eingangsbereich empf\u00e4ngt. Direkt zur linken Seite befindet sich die K\u00fcche, die ausreichend Platz f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet.<\/p>\n
Zur rechten Seite \u00f6ffnet sich der gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Wohn-\/ und Essbereich, direktem Zugang zur \u00fcberdachten Loggia mit S\u00fcdostausrichtung. Hier finden sowohl eine gem\u00fctliche Wohnlandschaft als auch ein Essbereich problemlos Platz. Die Loggia l\u00e4dt zum Verweilen ein und bietet einen sch\u00f6nen Blick ins Gr\u00fcne. Erg\u00e4nzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer.<\/p>\n
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in eine separate Diele, von der die weiteren R\u00e4ume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder G\u00e4stezimmer eignet. Angrenzend daran liegt das modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.<\/p>\n
Am Ende der Diele befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls \u00fcber einen direkten Zugang zur s\u00fcdlich ausgerichteten Loggia verf\u00fcgt.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen W\u00e4schekeller sowie eine zur Wohnung geh\u00f6rende Garage f\u00fcr 50\u20ac\/ Monat.<\/p>\n
Hagen-Boele
\nDie Wohnung befindet sich im beliebten Hagener Stadtteil Boele und \u00fcberzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie \u00c4rzte und Apotheken befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind schnell erreichbar.<\/p>\n
Besonders attraktiv ist die N\u00e4he zum beliebten Hengsteysee, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten wie Spazierg\u00e4nge, Radwege und Wassersport bietet.<\/p>\n
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der N\u00e4he und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die Hagener Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A1, A45 und A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Pendler profitieren.<\/p>\n
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.<\/p>\n
Etagenlage: 1. Obergeschoss
\nWohneinheiten: 8
\nFenster: Holzfenster
\nRolll\u00e4den: In allen R\u00e4umen vorhanden, elektrisch bedienbar
\nWohnungseingangst\u00fcren: Holz
\nT\u00fcrspion: Ja
\nGegensprechanlage: Ja
\nInnent\u00fcren: Holz
\nW\u00e4nde und Decken: Verputzt
\nBodenbel\u00e4ge: Vinyl in Holzoptik in allen R\u00e4umen, Fliesen im Bad
\nBadezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizk\u00f6rper
\nHeizung: Fu\u00dfbodenheizung, Gas und Strom
\nWarmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad, Untertischger\u00e4t in der K\u00fcche
\nElektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
\nRauchwarnmelder: Vorhanden
\nWasseruhr: Im Badezimmer und W\u00e4schekeller
\nWaschmaschinenanschluss: Im W\u00e4schekeller
\nKeller: Ja
\nGemeinschaftsr\u00e4ume: W\u00e4schekeller
\nTerrasse\/ Balkon: Loggia mit S\u00fcdostausrichtung
\nPKW- Stellplatz: Garage, 50\u20ac\/ Monat
\nTreppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
\nWinterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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