Dieses gem\u00fctliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der R\u00fcckseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist.
\nNeben dem Haupthaus befindet sich noch ein Anbau, der wahrscheinlich fr\u00fcher als Wirtschaftsgeb\u00e4ude (Scheune bzw. Stall) diente. Im Jahr 2022 wurde infolge eines Sturmschadens die Dacheindeckung des Anbaus erneuert.
\nIm Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m\u00b2) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfl\u00e4che enthalten ist.<\/p>\n
Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch f\u00fcr dauerhafte Wohnzwecke geeignet!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines idyllisch gelegenen Dorfes, zwischen Altenkirchen und Hamm\/Sieg.
\nDas Grundst\u00fcck ist mit zahlreichen B\u00e4umen und Str\u00e4uchern bewachsen. Somit wohnen Sie mitten im Gr\u00fcnen und an hei\u00dfen Tagen ist f\u00fcr ausreichend Schatten gesorgt. Das Anwesen ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Vor dem Haus wurde eine kleine Terrasse angelegt.
\nAngrenzend an das Hausgrundst\u00fcck (rot markiert) befindet sich ein weiteres Baugrundst\u00fcck mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 1.359 m\u00b2 (gelb markiert), welches bei Bedarf hinzuerworben werden kann.<\/p>\n
Die Beheizung des Objektes erfolgt \u00fcber eine moderne Fl\u00fcssiggasheizung aus dem Jahr 2023. Der zugeh\u00f6rige Tank befindet sich auf dem Grundst\u00fcck. Im Wohnzimmer sorgt ein Festbrennstoffofen an kalten Tagen f\u00fcr wohlige W\u00e4rme.
\nDas Fachwerkhaus und der Anbau verf\u00fcgen noch \u00fcber \u00e4ltere Holzfenster mit Einfachverglasung.
\n2023 wurde im Wohnzimmer einer wertiger Holzboden verlegt.<\/p>\n
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem teilmodernisierten und gepflegten Zustand!<\/p>\n
Nach ca. 9 km erreichen Sie Altenkirchen\/Westerwald und Hamm\/Sieg. Hier finden Sie s\u00e4mtliche Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten, Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. In Obererbach gibt es einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) und Altenkirchen, zur Weiterfahrt nach K\u00f6ln\/Siegburg\/Bonn und Siegen\/Gie\u00dfen sowie in Richtung Westerburg und Limburg \u00fcber Hachenburg.
\nDer Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll f\u00fcr Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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