Dieses Immobilienpaket umfasst zwei eigenst\u00e4ndige Mehrfamilienh\u00e4user, die aufgrund ihrer gemeinsamen versorgungstechnischen Anbindung eine wirtschaftliche Einheit bilden und ausschlie\u00dflich gemeinsam ver\u00e4u\u00dfert werden. Beide Geb\u00e4ude sind vollst\u00e4ndig vermietet und \u00fcberzeugen durch einen gepflegten Gesamtzustand, langj\u00e4hrige Mietverh\u00e4ltnisse sowie einen ausgewogenen Wohnungsmix \u2013 eine interessante Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.<\/p>\n
Mehrfamilienhaus 1 \u2013 Baujahr 1967 (stra\u00dfenseitig):
\n– 3 Wohneinheiten
\n– 283,50 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– Wohnungen im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss
\n– Dachgeschoss als zus\u00e4tzliche Wohn- und Nutzfl\u00e4che der Wohnung im 2. Obergeschoss ausgebaut
\n– voll unterkellert
\n– eigener Kellerraum f\u00fcr jede Wohnung
\n– gemeinschaftliche Waschk\u00fcche
\n– Einzelgarage im Kellergeschoss
\n– alle Wohnungen mit Balkon<\/p>\n
– Mehrfamilienhaus 2 \u2013 Baujahr 1899 (r\u00fcckw\u00e4rtig):
\n– 3 Wohneinheiten
\n– 230,07 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung
\n– voll unterkellert
\n– eigene Kellerabteile f\u00fcr alle Wohnungen
\n– Waschmaschinenanschl\u00fcsse in den Wohnungen (Erd- und Obergeschoss)
\n– Waschmaschinenanschluss der Dachgeschosswohnung in der gemeinschaftlichen Waschk\u00fcche
\n– gemeinschaftlicher Trockenraum
\n– Spitzboden als zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che, ausschlie\u00dflich \u00fcber die Dachgeschosswohnung erreichbar
\n– Balkone an allen Wohnungen au\u00dfer der Dachgeschosswohnung<\/p>\n
Das Immobilienpaket auf einen Blick:
\n– insgesamt 6 vollst\u00e4ndig vermietete Wohneinheiten
\n– zwei eigenst\u00e4ndige Mehrfamilienh\u00e4user auf einem Grundst\u00fcck
\n– Verkauf ausschlie\u00dflich als gemeinsames Immobilienpaket
\n– fortlaufende Modernisierungen im Zuge von Mieterwechseln
\n– gepflegter Gesamtzustand
\n– langj\u00e4hrige und stabile Mietverh\u00e4ltnisse
\n– gefragter Wohnungsmix mit nachhaltiger Vermietbarkeit
\n– attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial<\/p>\n
Gerne stellen wir Ihnen das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Informationen, Miet\u00fcbersicht und Objektunterlagen zur Verf\u00fcgung. Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage mit Ihren vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten.<\/p>\n
Die beiden Mehrfamilienh\u00e4user befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schwelm und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind teilweise bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und sorgen f\u00fcr eine hohe Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n
Auch Familien finden beste Voraussetzungen vor: Kinderg\u00e4rten, Grundschulen, weiterf\u00fchrende Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Schwelmer Bahnhof sowie die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung nach Wuppertal, Hagen, Dortmund, Bochum und D\u00fcsseldorf.<\/p>\n
Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, kurzer Wege und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort f\u00fcr unterschiedliche Mietergruppen attraktiv und bildet eine solide Grundlage f\u00fcr eine langfristig stabile Vermietbarkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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