Diese Gewerbefl\u00e4che mit ca. 70 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che befindet sich in zentraler Mischgebietslage von Hachenburg und \u00fcberzeugt durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenzlage.
\nDie R\u00e4umlichkeiten bestehen aus einem Hauptraum (ca. 25 m\u00b2) mit gro\u00dfer Fensterfront, einer Teek\u00fcche, einem modernisierten Badezimmer sowie einem weiteren Raum im hinteren Bereich (ca. 23 m\u00b2) – mit Hinterausgang, der sich ideal als B\u00fcro, Lager oder zus\u00e4tzlicher Arbeitsbereich eignet. WICHTIG: Aktuell liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Spielhalle vor. F\u00fcr eine anderweitige Nutzung ist ein Antrag auf Nutzungs\u00e4nderung bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde zu stellen. Die Genehmigungsf\u00e4higkeit h\u00e4ngt u.a. davon ab, ob sich die geplante Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einf\u00fcgt.<\/p>\n
Die \u00dcbergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Weitere Details und individuelle Anpassungsm\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen gerne mit der Vermieterseite abgestimmt werden. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und m\u00fcssen durch die Mietpartei eigenst\u00e4ndig angemeldet und abgerechnet werden.<\/p>\n
Die Gewerbefl\u00e4che befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage in einem gemischt genutzten Bereich von Hachenburg mit guter Sichtbarkeit und kurzen Wegen in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Discounter, Fachm\u00e4rkte sowie weitere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof Hachenburg mit regelm\u00e4\u00dfigen Regionalbahnverbindungen sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B413 und B414 bestehen gute Anbindungen an die Autobahn A3 (Anschlussstellen Montabaur und Dierdorf) sowie an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz. (Stadt Hachenburg)<\/p>\n
– gro\u00dfe Fensterfront zur Stra\u00dfenseite
\n– Isolierverglaste Kunststofffenster 2017 \/ Eingangst\u00fcr 1987
\n– Gas-Zentralheizung (2011)
\n– B\u00f6den: neutrale, hellgraue Fliesen, Teppich, Steinteppich im Flur
\n– Warmwasseraufbereitung \u00fcber Durchlauferhitzer
\n– ausreichende Anzahl an Steckdosen
\n– Telefonbuxe im vorderen Hauptraum
\n– Au\u00dfenfl\u00e4che vor dem Mietobjekt f\u00fcr Warenpr\u00e4sentation oder Verkaufsfl\u00e4che ggf. nach Abstimmung mit der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde nutzbar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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