Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie mit ca. 210 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verbindet die Gro\u00dfz\u00fcgigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Wohnung und bietet ein seltenes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re. Sie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert.
\nDer lichtdurchflutete, offene Wohn-\/Ess-\/K\u00fcchenbereich mit gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten \u00f6ffnet sich zur Terrasse mit Zugang zu einer direkt angrenzenden Gartenanlage. Die moderne K\u00fcche verbindet einen abgetrennten Vorratsraum mit einer K\u00fcchenfront, die diesen Zugang vollst\u00e4ndig verschwinden l\u00e4sst. Vom ger\u00e4umigen Schlafzimmer gelangt man zu dem separaten Ankleidezimmer. Daneben liegt ein gro\u00dfes Tageslichtbad mit komfortabler Ausstattung. Der zus\u00e4tzliche Wohnbereich mit zwei Zimmern und Bad bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familie, Homeoffice und G\u00e4ste.
\nDie barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen bei Bedarf Stellpl\u00e4tze, eine Gro\u00dfraumgarage und eine Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie liegt im Gummersbacher Stadtteil Karlskamp. Hier wohnen Sie ruhig bei gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. Die Autobahnanbindung zur A4 K\u00f6ln\/Olpe ist nur ca. 10 Minuten entfernt.<\/p>\n
– Kernsanierung 2021
\n– aufwendig abgeh\u00e4ngte und komplett isolierte Decken
\n– gro\u00dfe, dreifach verglaste Fensterfronten mit Spiegelglas (absoluter Sicht- und Sonnenschutz von au\u00dfen)
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– gro\u00dfformatige Fliesen
\n– hochwertige Designk\u00fcche mit versteckter Speisekammer
\n– 2 Wohnbereiche
\n– 2 moderne B\u00e4der
\n– Parkoption: Stellplatz, Gro\u00dfraumgarage oder Tiefgarage
\n– eingez\u00e4unter Garten<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 52.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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