Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 75 m\u00b2 auf einem ca. 869 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Gummersbach.<\/p>\n
Die Wohnfl\u00e4che verteilt sich \u00fcber drei Etagen. \u00dcber die Eingangstreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Diele, K\u00fcche und zwei Zimmern. \u00dcber eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer. Von der K\u00fcche aus gelangen Sie in die Kellerr\u00e4ume. Hier finden Sie ein kleines Wannenbad und eine separate Toilette.
\nDas Haus ist unterkellert und verf\u00fcgt dar\u00fcber hinaus \u00fcber einen Anbau\/Ger\u00e4teschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartenger\u00e4ten. Neben der Garage im Anbau steht Ihnen eine weitere Garage in Metallbauweise zur Verf\u00fcgung. Die Zufahrt zum Haus geht \u00fcber das Nachbargrundst\u00fcck und ist \u00fcber ein Wegerecht gesichert.
\nDas Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.<\/p>\n
Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil H\u00fclsenbusch, einem Dorf mit besonderem Charme, und ist ca. 7 km vom Stadtzentrum Gummersbach entfernt. Die umliegenden Gemeinden Engelskirchen und Marienheide erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.<\/p>\n
Vor Ort gibt es einen Wochenmarkt, eine B\u00e4ckerei, Grundschule und Kindergarten sowie ein \u00c4rztehaus. Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden Sie alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n
In den letzten 20 Jahren wurde das Haus leicht modernisiert (teilweise Fenster, Bad, WC, Innenausbau).<\/p>\n
Es besteht jedoch Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.<\/p>\n
– Terrasse
\n– 2 Garagen
\n– Ger\u00e4teschuppen
\n– teilweise niedrige Decken
\n– Bad im Kellergeschoss, Umbaum\u00f6glichkeit im Erdgeschoss<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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