Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 bietet Kapitalanlegern acht separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgr\u00f6\u00dfen und Grundrissen. Fortlaufende Modernisierungs- und Renovierungsma\u00dfnahmen haben dazu beigetragen, den Altbau \u00fcber die Jahre kontinuierlich zu erhalten und zeitgem\u00e4\u00df weiterzuentwickeln.<\/p>\n
Die Highlights auf einen Blick:<\/p>\n
\u2022 Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten
\n\u2022 Drei Etagen zuz\u00fcglich Dachgeschoss
\n\u2022 Unterschiedliche Wohnungsgr\u00f6\u00dfen und Grundrisse
\n\u2022 Helle R\u00e4ume mit gepflegten Altbaudetails
\n\u2022 Fortlaufende Modernisierungsma\u00dfnahmen
\n\u2022 Vollunterkellert mit separaten Mieterkellern
\n\u2022 Gemeinschaftliche Waschk\u00fcche
\n\u2022 Kleine Gemeinschaftsfl\u00e4che im Hinterhof
\n\u2022 Vier Kfz-Au\u00dfenstellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck<\/p>\n
Auf jeder Etage befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit unterschiedlichen Gr\u00f6\u00dfen und Grundrissen. Die verschiedenen Wohnungszuschnitte sprechen unterschiedliche Mietergruppen an und schaffen in Verbindung mit der zentralen Lage gute Voraussetzungen f\u00fcr eine langfristig stabile Vermietbarkeit.<\/p>\n
Da die Wohnungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten modernisiert wurden, unterscheiden sie sich teilweise in ihren Ausstattungsstandards. Eine detaillierte \u00dcbersicht der bereits durchgef\u00fchrten Ma\u00dfnahmen stellen wir Ihnen mit dem ausf\u00fchrlichen Expos\u00e9 zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Im Keller stehen den Mietern separate Kellerr\u00e4ume sowie eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche zur Verf\u00fcgung. Eine kleine Gemeinschaftsfl\u00e4che im Hinterhof erg\u00e4nzt das Angebot. Vier Kfz-Au\u00dfenstellpl\u00e4tze befinden sich direkt auf dem Grundst\u00fcck.<\/p>\n
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Informationen zur Immobilie und den durchgef\u00fchrten Modernisierungsma\u00dfnahmen zukommen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Schwelm. Besonders die kurzen Wege machen den Standort f\u00fcr unterschiedliche Altersgruppen attraktiv: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheken, Caf\u00e9s und weitere Angebote des t\u00e4glichen Bedarfs sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Auch die Schwelmer Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.<\/p>\n
Die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A43 und A46 erg\u00e4nzen die zentrale Lage. Gleichzeitig bieten nahegelegene Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Naherholungsbereiche einen guten Ausgleich zum st\u00e4dtischen Umfeld.<\/p>\n
Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung spricht sowohl j\u00fcngere als auch \u00e4ltere Mieter an und schafft damit sehr gute Voraussetzungen f\u00fcr eine langfristig stabile Vermietbarkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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