Dieses um 1870 errichtete und in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus wurde nach einem Brand ca. 1993 kernsaniert.
\n\u00dcber insgesamt 76 m\u00b2 Gewerbe- und 108 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich zwei Ladenlokale und zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind gut vermietet.
\nAuf dem 245 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich zudem Nutzfl\u00e4chen (Waschk\u00fcche und Abstellr\u00e4ume), welche \u00fcber den Innenhof erreicht werden k\u00f6nnen, sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundst\u00fccks. Die Immobilie ist teilunterkellert.<\/p>\n
Weitere Angaben zu der Aufteilung der Einheiten und den derzeit erzielten Mieteinnahmen entnehmen Sie gerne unserem Expos\u00e9.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich im Herzen von Alt-Willich. In unmittelbarer N\u00e4he sind alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Gastronomie zahlreiche \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen sowie unterschiedliche Bildungseinrichtungen vorzufinden.<\/p>\n
Die Lage von Willich ist sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr Familien attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, M\u00f6nchengladbach und Krefeld bietet. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl st\u00e4dtische als auch l\u00e4ndliche Elemente vereint.<\/p>\n
Die Infrastruktur in Willich ist gut ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, Fachgesch\u00e4fte und Wochenm\u00e4rkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Dar\u00fcber hinaus gibt es zahlreiche Schulen, Kinderg\u00e4rten und Freizeitm\u00f6glichkeiten, die eine hohe Lebensqualit\u00e4t gew\u00e4hrleisten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der N\u00e4he (St. T\u00f6nis).<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt f\u00fcr Willich. Die Stadt ist \u00fcber die Autobahn A44 sowie die B229 gut an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz angebunden. F\u00fcr den \u00f6ffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verf\u00fcgung, darunter die Linien 051, 052 und 053, die Willich mit den umliegenden St\u00e4dten und dem regionalen Schienennetz verbinden. Der Bahnhof in Willich bietet zudem Verbindungen zu den S-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Gro\u00dfst\u00e4dte in der Umgebung erm\u00f6glichen. Insgesamt bietet Willich eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem attraktiven Standort f\u00fcr verschiedene Zielgruppen macht.<\/p>\n
– Kernsanierung in 1993
\n– vollvermietet
\n– Gas-Etagenheizungen 1993
\n– \u00fcbergro\u00dfe Garage
\n– komplettes Dach neu
\n– Bad 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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