Diese attraktive Immobilie wurde 1999 in solider, massiver Bauweise errichtet und pr\u00e4sentiert sich heute in einem sehr gepflegten und top renovierten Zustand. \u00dcber die Jahre wurden regelm\u00e4\u00dfig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgef\u00fchrt, sodass das Haus zeitgem\u00e4\u00df und komfortabel genutzt werden kann. Auf ca. 220 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges und gut durchdachtes Raumangebot mit viel Platz f\u00fcr die ganze Familie. Besonders interessant: Bei Bedarf besteht im Obergeschoss die M\u00f6glichkeit, eine zus\u00e4tzliche, kleine Wohneinheit zu schaffen \u2013 ideal beispielsweise f\u00fcr Familienangeh\u00f6rige, G\u00e4ste oder zur Vermietung.<\/p>\n
F\u00fcr Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die gro\u00dfz\u00fcgige Garage mit ca. 45 m\u00b2 bietet Platz f\u00fcr bis zu zwei Pkw. Dar\u00fcber befindet sich zus\u00e4tzlich ein gro\u00dfer Speicher, der wertvollen Stauraum bietet. Weitere Stellpl\u00e4tze stehen direkt vor dem Haus zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Stra\u00dfenhaus, in der Verbandsgemeinde Rengsdorf. Das ca. 695 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingefriedet und pflegeleicht gestaltet. Der r\u00fcckw\u00e4rtige Gartenbereich bietet mit einem Gartenhaus sowie einem angelegten Nutzgarten mit verschiedenen Str\u00e4uchern viel Raum f\u00fcr Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Eine gro\u00dfe, \u00fcberdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen und l\u00e4dt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
\nIn Stra\u00dfenhaus finden Sie alle Annehmlichkeiten einer gr\u00f6\u00dferen Ortschaft. Der Ort liegt an der Bundesstra\u00dfe 256 in unmittelbarer N\u00e4he zur A3 (K\u00f6ln-Frankfurt). Die St\u00e4dte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls schnell zu erreichen.<\/p>\n
– Gaszentralheizung von 1999 (Solaranlage ist vorbereitet, zus\u00e4tzlich ein Kachelofen mit Sitzm\u00f6glichkeit im Wohnbereich, der vom Flur aus beheizt wird
\n– isolierverglaste Holzfenster von 1999
\n– B\u00f6den mit Fliesen, Vinyl, Laminat und Teppich
\n– moderne Einbauk\u00fcche im Erdgeschoss
\n– sehr gepflegte Holztreppe und Marmortreppe
\n– Sauna f\u00fcr max. 3 Personen
\n– Au\u00dfenw\u00e4nde voll verklinkert mit zus\u00e4tzlicher D\u00e4mmung (Glaswolle)
\n– neues Duschbad im EG (2026)<\/p>\n
Stra\u00dfenhaus ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie geh\u00f6rt der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Stra\u00dfenhaus ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort selber ist ein Kindergarten eingerichtet. Weitere Kinderg\u00e4rten, eine Grundschule sowie alle Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Banken, usw. sind im direkten Ort bzw. Nachbarort Rengsdorf verf\u00fcgbar. ine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die N\u00e4he zu bekannten, zertifizierten Wanderwegen sind nur einige der Highlights der Ortsgemeinde Stra\u00dfenhaus. Die Stadt Neuwied ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, die Gro\u00dfstadt Koblenz nur ca. 25 Autominuten. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die n\u00e4chsten ICE-Bahnh\u00f6fe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln-Rhein\/Main.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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