Dieses denkmalgesch\u00fctzte Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort. Der Ursprung des Hauses reicht bis etwa 1469 zur\u00fcck; die klassizistische Fassade verleiht dem Geb\u00e4ude eine eindrucksvolle und unverwechselbare Ausstrahlung. Auf drei Etagen stehen ca. 138 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Das Haus ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich damit f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen oder vollst\u00e4ndigen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Jahr 2003 wurde das Haus hochwertig saniert. Dabei galt es, den historischen Charme des Geb\u00e4udes zu bewahren und zugleich ein modernes, komfortables Wohnambiente zu schaffen. Fliesenb\u00f6den, gepflegte Ausstattung und eine solide Bauweise unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das Dachgeschoss bietet zus\u00e4tzliches Ausbaupotenzial f\u00fcr individuelle Wohn-, Arbeits- oder Hobbyr\u00e4ume. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch 2 ger\u00e4umige Kellerr\u00e4ume. F\u00fcr ein Haus in der Limburger Altstadt besonders selten ist der liebevoll gepflegte Garten auf dem ca. 185 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Gartenfl\u00e4che, Terrasse und Gartenhaus bietet einen gesch\u00fctzten R\u00fcckzugsort im Freien.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Limburg und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer N\u00e4he. Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkh\u00e4usern, dem Dom und vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Kulturangeboten ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualit\u00e4t. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Der Bahnhof Limburg sowie die Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz erm\u00f6glichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Regionen.<\/p>\n
– historisches Fachwerkhaus Baujahr ca. 1900
\n– Mansardendach mit Schiefer eingedeckt
\n– Fassade aus dem 18. bis 19. Jahrhundert
\n– isolierverglaste Holzfenster
\n– hohe Deckenh\u00f6he
\n– zwei Wohneinheiten mit separaten Eingang
\n– Die Einheiten verf\u00fcgen jeweils \u00fcber helle Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Einbauk\u00fcchen
\n– Gasbrennwertheizung 2018
\n– Im Erdgeschoss Fu\u00dfbodenheizung
\n– Enth\u00e4rtungsanlage
\n– nicht einsehbarer Garten
\n– gro\u00dfe Terrasse
\n– Ausbaupotenzial Dachgeschoss mit ca. 34 zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che<\/p>\n
Willkommen in Limburg an der Lahn, einer charmanten Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur und moderner Lebensqualit\u00e4t begeistert. Die Altstadt von Limburg beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkh\u00e4usern und dem imposanten Limburger Dom. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl von Caf\u00e9s, Restaurants und individuellen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Au\u00dferdem ist Limburg durch seine exzellente
\nVerkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der ICE-Bahnhof erm\u00f6glicht eine rasche Anbindung Richtung K\u00f6ln bzw. Frankfurt. Dar\u00fcber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer N\u00e4he, sodass Limburg, erg\u00e4nzt durch Regionalbahnh\u00f6fe und Bundesstra\u00dfe ein rundum attraktiver Standort f\u00fcr Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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