Eintreten, ankommen und sofort die eigenen Wohnideen verwirklichen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines \u00fcberschaubaren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 vereint Wohnkomfort mit h\u00f6chster Flexibilit\u00e4t. Da die Immobilie aktuell bezugsfrei ist, stehen Ihnen alle Optionen offen \u2013 ob als behagliches neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit freier Mieterwahl und marktgerechter Mietpreisgestaltung.<\/p>\n
Auf ca. 47 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie eine clever strukturierte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Durch die praktische Lage im Erdgeschoss gelangen Sie m\u00fchelos in Ihre eigenen vier W\u00e4nde. Der helle Wohnbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Atmosph\u00e4re. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen ruhigen R\u00fcckzugsort f\u00fcr erholsame N\u00e4chte. Erg\u00e4nzt wird der Grundriss durch ein funktionales Badezimmer sowie einen gut geschnittenen K\u00fcchenbereich.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne gro\u00dfen Renovierungsaufwand bezogen oder neu vermietet werden. F\u00fcr geordnete Verh\u00e4ltnisse und zus\u00e4tzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Geb\u00e4ude. Ein echtes Wohlf\u00fchl-Highlight ist der direkt zug\u00e4ngliche Gemeinschaftsgarten: Hier genie\u00dfen Sie entspannte Stunden im Gr\u00fcnen, ohne sich um die aufwendige Pflege eines eigenen Gro\u00dfgrundst\u00fccks k\u00fcmmern zu m\u00fcssen. Das monatliche Hausgeld ist mit 221,00 \u20ac angesetzt.<\/p>\n
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine bezugsfreie Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand!<\/p>\n
Die Immobilie besticht durch ihre angenehme Wohnlage in Linnich. Kurze Wege pr\u00e4gen hier den Alltag: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, B\u00e4ckereifachgesch\u00e4fte, Apotheken und \u00c4rzte sind schnell und bequem erreichbar.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus \u00fcberzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung an die Region: \u00dcber die umliegenden Landstra\u00dfen sowie die Autobahnen A44 und A4 erreichen Sie die Nahe gelegenen St\u00e4dte J\u00fclich, Aachen, D\u00fcren und D\u00fcsseldorf z\u00fcgig. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Lage sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr ruhesuchende Eigenheimnutzer nachhaltig attraktiv macht.<\/p>\n
Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeiten \u2013 ideal f\u00fcr den Eigeneinzug oder die direkte Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen.<\/p>\n
Bequemer Erdgeschoss-Zugang: Stufenarmes Wohnen, das besonders bei Seniorinnen, Senioren und Singles sehr begehrt ist.<\/p>\n
Effiziente ca. 47 m\u00b2: Optimal geschnittene 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Bad) f\u00fcr maximale Fl\u00e4chennutzung.<\/p>\n
Gr\u00fcne Oase: Bepflanzter Gemeinschaftsgarten zur Erholung an der frischen Luft.<\/p>\n
Praktischer Stauraum: Eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Haus.<\/p>\n
Wirtschaftlich: Solider Zustand und moderates Hausgeld von nur 221,00 \u20ac monatlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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