Eingeschossiger Bauk\u00f6rper mit Satteldach, zur Gartenseite 2-geschossig, voll unterkellert, links neben dem Geb\u00e4ude und vor der Garage gepflasterte Stellfl\u00e4chen f\u00fcr bis zu 4 PKW, Wohnmobile oder Anh\u00e4nger, 162 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, nutzbar als Einfamilienhaus f\u00fcr die gro\u00dfe Familie oder aber als Generationenhaus, da zwei K\u00fcchen und zwei B\u00e4der vorhanden sind, zus\u00e4tzlich bis zu 5 Schlafr\u00e4ume.<\/p>\n
Ruhig und dennoch relativ stadtzentral liegt das Haus an einer kleinen Sackgasse unweit des bekannten St.-Bernhard-Krankenhauses im ca. 2,5 km s\u00fcdwestlich der Kamp-Lintforter Innenstadt gelegenen Ortsteil Geisbruch. Die direkte Infrastruktur ist \u00fcberzeugend: B\u00e4cker und Supermarkt liegen quasi \u0084um die Ecke\u0093, ebenso Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fu\u00df zu erreichen sind.<\/p>\n
Das Haus ist grunds\u00e4tzlich recht solide ausgestattet, wohl aber etwas holzlastig, zudem m\u00fcssten wohl im EG die Fenster nachger\u00fcstet werden.Daf\u00fcr bietet das Objekt einige Highlights wie einen tollen Kaminofen, einen Wintergarten im EG und einen voll verglasten Essplatz im Dachgeschoss.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist 612 m\u00b2 gro\u00df, die Gartenseite ist nach S\u00fcden ausgerichtet. Das Objekt kann nach kompletter R\u00e4umung durch den Eigent\u00fcmer zum Januar 2027 \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 13.08.2026 bis 12.08.2036
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 366 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1965<\/p>\n
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