Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen auf einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che von 122 m\u00b2 vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil K\u00f6nigsborn der Stadt Unna und ist ideal f\u00fcr Familien, die ein komfortables und ger\u00e4umiges Zuhause suchen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss: Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse l\u00e4dt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende K\u00fcche ist praktisch und funktional gestaltet. Zus\u00e4tzlich befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer, ein G\u00e4stezimmer sowie ein G\u00e4ste-Bad, die flexibel genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Das Obergeschoss beherbergt zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, das den Bed\u00fcrfnissen einer Familie gerecht wird.<\/p>\n
Im Keller k\u00f6nnen Sie ausreichend dinge lagern oder sich eine kleine Werkstatt einrichten. Von hier aus f\u00fchrt auch ein Ausgang mit Au\u00dfentreppe direkt in den Garten.<\/p>\n
Das Haus steht auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von 766 m\u00b2, das Ihnen zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Sie einen Garten f\u00fcr die Kinder zum Spielen anlegen oder einen R\u00fcckzugsort im Gr\u00fcnen schaffen m\u00f6chten \u2013 hier k\u00f6nnen Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.<\/p>\n
Diese Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.<\/p>\n
Fertigh\u00e4user aus diesem Baujahr k\u00f6nnten schadstoffbelastet sein auch wenn in diesem Falle aus der Baubeschreibung nichts derartiges hervorgeht.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Unna, im beliebten Ortsteil K\u00f6nigsborn, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung aus.<\/p>\n
In K\u00f6nigsborn profitieren Sie von einer vielf\u00e4ltigen Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken, die bequem zu Fu\u00df oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. F\u00fcr die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen, darunter Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen, die zum Entspannen und zu sportlichen Aktivit\u00e4ten einladen.<\/p>\n
Bildungsangebote sind in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden. Mehrere Kinderg\u00e4rten und Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterf\u00fchrende Schulen, befinden sich in der Umgebung.<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station bieten regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in Richtung der umliegenden St\u00e4dte und ins Zentrum von Unna. F\u00fcr Pendler ist die N\u00e4he zur Autobahn ein gro\u00dfer Vorteil. Die Autobahnen A1 und A44 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung zu den St\u00e4dten Dortmund und Hamm sowie weiteren Zielen im Ruhrgebiet.<\/p>\n
Zusammenfassend bietet die Lage in K\u00f6nigsborn eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che gem\u00e4\u00df Wohnfl\u00e4chenberecnung<\/p>\n
Baujahre
\nElektroleitungen: 1979
\nWasserleitungen: 1979
\nFenster: 2010
\nDach: 1979
\nHeizung: 2009<\/p>\n
Grundbesitzabgaben geb\u00e4udeabh\u00e4ngig
\nGrundsteuer B 2026: 729,24\u20ac pro Jahr
\nStra\u00dfenreinigung 2026: 52,64\u20ac pro Jahr
\nNiederschlagswasser 2026: 198,40\u20ac pro Jahr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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