Das gepflegtes Mehrfamilienhaus eignet sich optimal als Renditeobjekt. Das urspr\u00fcnglich ca. 1910 errichtete Geb\u00e4ude wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 191 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von ca. 351 m\u00b2. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die einfache, funktionale Ausstattung bietet eine solide Grundlage f\u00fcr eine langfristige Vermietung sowie f\u00fcr individuelle Modernisierungs- und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachspeicher mit ca. 70 m\u00b2 zus\u00e4tzlichem Potenzial. Derzeit befinden sich vier Wohneinheiten im Objekt und zus\u00e4tzlich 6 Stellpl\u00e4tze.
\nOptional kann die anliegende Scheune dazu erworben werden. Die Scheue hat eine Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 202 m\u00b2. F\u00fcr den Ausbau der Scheune zu einem Einfamilienhaus liegt ein genehmigte Bauvoranfrage vor, die bei einer Baugenehmigungsbeantragung ber\u00fccksichtigt werden kann. Hierdurch k\u00f6nnte eine zus\u00e4tzliche Wohnfl\u00e4che von ca. 147 m\u00b2 entstehen. Das Dach der Scheune wurde bereits vor zwei Jahren vollst\u00e4ndig erneuert; erste Einbauten sowie Vorbereitungen f\u00fcr Badezimmer und K\u00fcche sind teilweise bereits erfolgt.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod geh\u00f6rt. Zu dem Ort z\u00e4hlen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren J\u00fcngsten k\u00f6nnen den ortsans\u00e4ssigen Kindergarten besuchen. Die Grundschule ist fu\u00dfl\u00e4ufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Weiterf\u00fchrende Schule sind in Salz (ca. 6 km), Wirges (ca. 9 km), Montabaur (ca. 12 km) und Westerburg (ca. 12 km). \u00c4rzte, B\u00e4ckereien und eine Apotheke sind in Meudt anzutreffen. Beh\u00f6rden und Gesch\u00e4fte (Aldi, Rewe, Norma) liegen im f\u00fcnf Kilometer entfernten Wallmerod. Das Vereinsangebot l\u00e4sst kaum W\u00fcnsche offen, wie z.B. einen M\u00e4nnergesangs-, Tennis-, oder ein Turnverein. Die gr\u00fcne Umgebung l\u00e4dt zum Wandern oder Fahrradfahren ein.<\/p>\n
– Bauweise Massiv aus dem Jahr ca. 1910
\n– Satteldach mit Kunstschiefer
\n– isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolll\u00e4den
\n– Gasbrennwert-Heizung aus dem Baujahr 2025
\n– Sanit\u00e4r und B\u00f6den 2018 neu
\n– getrennte Strom und Wasserz\u00e4hler
\n– gro\u00dfe Terrasse
\n– 6 Stellpl\u00e4tze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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