Zum Kauf bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Nieukerk an. Das Reihenmittelhaus mit dem Ursprungbaujahr ca. 1900 bietet Ihnen auf einem ca. 721 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das ehemalige Wohn-\/und Gesch\u00e4ftshaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, welche miteinander verbunden sind. Das Wohnhaus zur Stra\u00dfenseite verf\u00fcgt \u00fcber ca. 216 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die sich auf drei Geschosse mit 6 Zimmern, 1 K\u00fcche und 2 B\u00e4dern verteilen. Eines der B\u00e4der befindet sich im Rohbauzustand, die restlichen Wohnr\u00e4ume sind gepflegt und gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten.
\nBeim Hinterhaus handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Hier war in der Vergangenheit eine Backstube mit Ofen untergebracht. Die technischen Ger\u00e4tschaften wurden entfernt, so dass der Bereich aktuell als Abstellfl\u00e4che dient. Hier steht insgesamt ca. 150 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, die ideal als weitere Wohneinheit dienen kann. Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich drei Garagen und Fl\u00e4chen, die als Terrasse dienen. Der Zugang zum r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich des Grundst\u00fccks ist \u00fcber ein Wegerecht gesichert.
\nDiese Immobilie bietet der gro\u00dfen Familie viele M\u00f6glichkeiten. Der Umbau zum Generationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, w\u00e4ren hier in zentraler Lage m\u00f6glich. Lassen Sie Ihrer Kreativit\u00e4t freien Lauf.<\/p>\n
Die Gemeinde Kerken liegt linksrheinisch am unteren Niederrhein und ist eine Gemeinde des Kreises Kleve. Insgesamt leben in der Gemeinde, die sich in verschiedene Ortschaften aufteilt, rund 13.200 Einwohner. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert haben die Einwohnerzahlen seit nunmehr \u00fcber 40 Jahren kontinuierlich ansteigen lassen. Das abwechslungsreiche Angebot der heimischen Gastronomie, kulturelle Aktivit\u00e4ten der Heimatvereine und Werbegemeinschaften, ein vielf\u00e4ltiges Vereinswesen sowie traditionspflegendes Brauchtum der in allen Ortsteilen und Bauernschaften vertretenen Bruderschaften machen die Gemeinde Kerken im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert.<\/p>\n
150 m (2 Min. zu Fu\u00df) zur Kirche, Dionysiusplatz
\n200 m (2 Min. zu Fu\u00df) zum Webermarkt mit Gastronomie, Apotheke
\n200 m (3 Min. zu Fu\u00df) Sparkasse Krefeld mit Bankautomat
\n200 m (3 Min. zu Fu\u00df) zum Gemeindehaus
\n300 m (5 Min. zu Fu\u00df) Marienschule Grundschule Nieukerk
\n300 m (5 Min. zu Fu\u00df) zum Kindergarten
\n500 m (7 Min. zu Fu\u00df) zum Bahnhof Nieukerk
\n600 m 7 Min. zu Fu\u00df) Kindertagespflege
\n1,5 km (4 Min.) zu Edeka, ALDI S\u00fcd und B\u00e4ckerei
\n4,8 km (8 Min.) Gesamtschule in Aldekerk
\n8,6 km (12 Min.) nach Geldern
\n9,5 km (11 Min.) zur A40
\n24,6 km (25 Min.) nach Venlo NL<\/p>\n
Bahnhof RE10, Niers-Express zwischen Kleve u. D\u00fcsseldorf
\nBuslinie 33, Straelen, Wachtendonk, Nieukerk, Aldekerk
\nBuslinie 078, Geldern, Kerken, Kempen, Grefrath
\nSB41, Straelen, Wachtendonk, Nieukerk<\/p>\n
– ehem. Wohn-\/und Gesch\u00e4ftshaus
\n– Dachaufstockung 1970
\n– isolierverglaste Kunststofffenster ca. 1980
\n– Rolll\u00e4den
\n– \u00d6lzentralheizung 2024
\n– Warmwasser \u00fcber Durchlauferhitzer
\n– Bad im 1. OG im Rohbauzustand
\n– Bad im DG mit Wanne u. Dusche
\n– Starkstromanschl\u00fcsse
\n– Garagen
\n– Brunnen f\u00fcr Gartenbew\u00e4sserung
\n– D\u00e4mmwolle f\u00fcr Dachd\u00e4mmung vorhanden
\n– sanierungsbed\u00fcrftig<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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