Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 verbindet Wohnkomfort mit individuellem Charme. Mit einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 1.140 m\u00b2 und einer Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 200 m\u00b2, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz f\u00fcr die ganze Familie.
\nDas Erdgeschoss, welches 2018 vollst\u00e4ndig saniert wurde, bietet Ihnen mit ca. 140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che insgesamt vier Zimmer und zwei B\u00e4der. Das helle, gro\u00dfz\u00fcgige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur K\u00fcche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und schafft dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Au\u00dfenbereich. Des Weiteren bietet Ihnen die Etage drei weitere Zimmer, eine Diele sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
\nDas Dachgeschoss mit ca. 60 m\u00b2 ist derzeit nur teilweise ausgebaut und bietet dadurch weiteres Ausbaupotenzial. Neben einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohndiele steht ein zus\u00e4tzlicher Raum zur Verf\u00fcgung, der sich weiter ausbauen l\u00e4sst. Ein Balkon rundet das Dachgeschoss ab. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Doppelgarage und ein Carport.<\/p>\n
Der Ortsteil Langenhahn-Hinterm\u00fchlen geh\u00f6rt zur Ortsgemeinde Langenhahn und befindet sich im Westerwald, einer Mittelgebirgslandschaft im Westen Deutschlands.
\nLangenhahn liegt ungef\u00e4hr zwischen den St\u00e4dten Westerburg und Hachenburg. Die Umgebung ist \u00fcberwiegend l\u00e4ndlich gepr\u00e4gt und zeichnet sich durch W\u00e4lder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Fl\u00e4chen aus. Durch die Lage im Westerwald befindet sich die Region in einer leicht h\u00fcgeligen bis bergigen Landschaft.
\nVerkehrlich ist der Ort durch die N\u00e4he zu mehreren \u00fcberregionalen Stra\u00dfen gut erreichbar. In der weiteren Umgebung befinden sich gr\u00f6\u00dfere Orte wie Westerburg, Bad Marienberg und Hachenburg. Auch die St\u00e4dte Koblenz und Siegen sind aus der Region erreichbar.<\/p>\n
– barrierearm
\n– zwei B\u00e4der im Erdgeschoss
\n– doppelverglaste Fenster aus 2018 (teilweise 1980)
\n– Vinyl Boden
\n– massiv erbaute Doppelgarage
\n– Kachelofen
\n– Photovoltaikanlage aus 2008
\n– Balkon
\n– Terrasse<\/p>\n
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist gepr\u00e4gt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbr\u00fccke. Die J\u00fcngsten k\u00f6nnen einen der drei Kinderg\u00e4rten besuchen. Die Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori – Schule \u2013 Westerwald ist hier angesiedelt. In der gr\u00fcnen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Besonders die stillgelegte Bahntrasse zwischen Wallmerod und Westerburg l\u00e4dt zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern ein. Beh\u00f6rden, Banken, \u00c4rzte, Apotheken und Superm\u00e4rkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn k\u00f6nnen Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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